Suchocin, ul. Modlińska

Dom (Wolnostojący) , 182,61 m2

1 450 000 PLN

Dane nieruchomości:

Numer oferty: 727575
Powierzchnia: 182,61 m2
Powierzchnia działki: 2 200 m2
Liczba pokoi: 6
Rok budowy: 2020
Jasna kuchnia: Tak
Cena za m2: 7940.42 PLN
Cena: 1 450 000 PLN

Opis nieruchomości:

Masz pomysł na życie i biznes tylko potrzebujesz odpowiedniej infrastruktury ?
Ta oferta jest właśnie dla dla Ciebie !!!

Nowoczesny, słoneczny dom w stanie deweloperskim z rozpoczętą budową budynku biurowo - handlowego w miejscowości Suchocin (dawniej prywatna wieś szlachecka położona w Księstwie Mazowieckim), pomiędzy Jabłonną a Nowym Dworem Mazowieckim.
W bliskiej okolicy piękne plaże nad Wisłą, grzybowe lasy, plaża Wake Family nad pobliskim jeziorem z wieloma wodnymi atrakcjami i letnią kawiarnią, całoroczne Centrum Sportów Be Fit z saunami i ofertą nowoczesnych sportów, a jednocześnie blisko przystanek autobusowy linii L41 (Urząd Miasta Nowy Dwór Mazowiecki - PKP Legionowo).
Zakupy, z tym również nie ma problemu, w pobliżu znajduje się świetnie zaopatrzony sklep spożywczy z ofertą własnych wyrobów garmażeryjnych.
Szkoła średnia i przedszkole w odległości kilku minut jazdy samochodem (lub rowerem ścieżką rowerową).
15 minut samochodem do Portu Lotniczego w Modlinie.
35 minut na Stare Miasto w Warszawie.

DOM położony jest na działce 2 200 m2 o kształcie prostokąta, w otoczeniu domów jednorodzinnych.
Dojazd bezpośrednio z ul. Modlińskiej.
Dom o powierzchni użytkowej 182,61 m2 jest aktualnie w stanie deweloperskim.
Ściany nośne z pustaków ceramicznych (25 cm), ściany kominowe z cegły pełnej, ścianki działowe z cegły kratówki. Dach budynku o konstrukcji drewnianej pokryty jest blachą na rąbek. Fundamenty na ławach żelbetonowych grubości 30 cm ułożone na 10 cm chudego betonu.
Źródło ciepła dla domu:
Na całej powierzchni domu jest ogrzewanie podłogowe przystosowane do pompy ciepła (alternatywnie zainstalowane zostało ogrzewanie gazowe).
Źródło ciepła dla wody:
Kocioł gazowy jednofunkcyjny o mocy 21 kW z zasobnikiem podgrzewczym wody o pojemności 160 litrów.
W kuchni przyłącze elektryczne do kuchenki indukcyjnej.
Źródło wody:
Własna studnia z hydroforem.
Szambo:
10 tys. litrów (10 m3).

Układ pomieszczeń:
Parter:
sień, pralnia, hall + schody, łazienka, gabinet, kuchnia, salon
Piętro / poddasze:
antresola, 4 sypialnie (jedna z garderobą), garderoba, łazienka.

Część działki wg. miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego przeznaczona jest pod zabudowę handlowo-usługową, na który wydane zostało pozwolenie na budowę budynku handlowo-usługowego o powierzchni 249,60 m2 pow. całkowitej. Pod ten budynek wylane są już fundamenty.
W budynku zaplanowane są dwie sale + zaplecze gospodarcze, toalety. Możliwy jest tutaj sklep, gabinet lekarski, stomatologiczny czy kosmetyczny, lub jakikolwiek inny.
Przed budynkiem przewidzianych jest kilka miejsc postojowych dla samochodów.

Szczegółowych informacji udzielę telefonicznie lub na prezentacji.

Lokalizacja:

Skontaktuj się z agentem :
Bożena Śpitalniak

Telefon : 796555097

bozena.spitalniak@nice-house-nieruchomosci.pl