Brief:
Józefosław | ul. Rekreacyjna | zamknięte osiedle
Kabacka Przystań Residence
Dom w zabudowie szeregowej o powierzchni
141, 22 m2, położony na zamkniętym osiedlu
Kabacka Przystań Residence w
Józefosławiu. Nieruchomość znajduje się zaledwie 20 minut od Warszawy, co zapewnia łatwy dostęp do stolicy, a jednocześnie ciszę i spokój w otoczeniu natury - w pobliżu znajduje się Las Kabacki. Wokół domu znajduje się niska zabudowa, dzięki czemu zostaje zachowana kameralność inwestycji.
Atuty nieruchomości:
- Atrakcyjna lokalizacja - 20 minut do centrum Warszawy
- Bliskość Lasu Kabackiego, idealne miejsce na spacery i rekreację
- Nowe budownictwo 2020r.
- Staranne wykończenie
- Tuż obok osiedla nowy teren rekreacyjny, duży skwer z placem zabaw dla dzieci i tyrolkami
- Szkółka jeździecka
- Zamknięte osiedle gwarantujące bezpieczeństwo i prywatność
- Doskonała infrastruktura - w pobliżu ponad 20 restauracji, sklepy, centra handlowe (Fashion House, Auchan Piaseczno, Stara Papiernia, centrum handlowe Sun Park, Designer Outlet Warszawa, Obi, Błonia Wilanowskie)
Opis domu:
- Parter: przestronny salon (16,96 m2) z wyjściem na ogród (48 m2), połączony z otwartą kuchnią ( 11,6 8m2), sypialnia (10,95 m2), łazienka (2,71 m2), wiatrołap (3,51m2);
- Klatka schodowa (8,52 m2): na piętro prowadzą schody w zamkniętej klatce schodowej, z gresem na podłodze.
- Piętro: dwie sypialnie (9,90 m2 i 12,31 m2), pokój (8,67 m2) połączony z kuchnią (4,69 m2), balkon (3,80 m2) , łazienka (4,42 m2)
- Poddasze : do własnej aranżacji (52,63 m2 po podłodze, 35 m2 powierzchni użytkowej)
- Dodatkowo: dwa miejsca postojowe przed domem (dodatkowo płatne 30 000 zł) i przed-ogródek (48 m2), podlewany automatycznie systemem zraszaczy
Okolica:
W okolicy znajdują się publiczne oraz niepubliczne żłobki, przedszkola i szkoły podstawowe
Bogata oferta gastronomiczna - ponad 20 restauracji z kuchnią świata
Szeroka oferta handlowa i usługowa - centra handlowe, sklepy spożywcze, apteka, poczta
Musisz jeszcze wiedzieć:
Obecnie w domu są dwa niezależne mieszkania z aktywnymi umowami najmu, co stanowi interesującą okazję inwestycyjną. Dom można z łatwością przekształcić w wymarzoną przestrzeń do życia, dostosowując ją do indywidualnych potrzeb.
Daleko czy blisko?
- Las Kabacki 5 minut spacerem
- przystanek autobusowy umożliwiający bezpośredni dojazd do Metra Wilanowska 20 minut spacerem (linia autobusowa nr 739)
- szkoła podstawowa 19 minut spacerem
- przedszkole 26 minut spacerem
- żłobek 15 minut spacerem
- Żabka 7 minut spacerem
- Lidl 29 minut spacerem
- Ogród Botaniczny 3 km
#Moja opinia:
Segment znajduje się w cichej, spokojnej okolicy z dostępem do dobrej infrastruktury. Dużym atutem jest bliskość Lasu Kabackiego jako doskonała przestrzeń na spacery, jogging, nordic walking czy wycieczki rowerowe. Józefosław to urokliwe podwarszawskie miasteczko, tętniące życiem i jednocześnie przyjazne rodzinom. Dla nieruchomości jest prowadzona księga wieczysta, pełna własność. Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację tego wyjątkowego miejsca!
Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu
art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego.
.jpg )