Opis nieruchomości
Z przyjemnością prezentuję Państwu na sprzedaż funkcjonalnie zaprojektowany dom o powierzchni 209 m², położony na zadbanej działce 527 m², w ramach kameralnego, zamkniętego i całodobowo strzeżonego osiedla w Józefosławiu.
To idealna propozycja dla osób ceniących komfort, bezpieczeństwo oraz spokojne, zielone otoczenie z szybkim dostępem do Warszawy.
Atuty nieruchomości:
· przemyślany i bardzo wygodny układ pomieszczeń
· jasne, dobrze doświetlone wnętrza
· duży ogród i taras
· garaż dwustanowiskowy (35 m²) + 2 miejsca postojowe na podjeździe
· prestiżowe, zamknięte i monitorowane osiedle z ochroną 24/7
Układ pomieszczeń:
Parter:
· przestronny, słoneczny salon z kominkiem i wyjściem na taras
· w pełni wyposażona kuchnia z dużą spiżarnią
· gabinet / pokój gościnny
· toaleta dla gości
· garderoba
· pralnia
· kotłownia
· garaż
· hall
Piętro:
· 3 komfortowe sypialnie (16,5, 11,5, 11,5)
· 2 łazienki
· 2 garderoby
· imponujący taras o powierzchni 38 m²
Osiedle, na którym znajduje się nieruchomość, to kameralny, zamknięty kompleks domów jednorodzinnych o spójnej, nowoczesnej architekturze. Teren jest całodobowo strzeżony i monitorowany, co zapewnia mieszkańcom wysoki poziom bezpieczeństwa i prywatności.
W najbliższej okolicy znajdują się:
· sklepy i punkty usługowe - ok. 3-5 minut jazdy
· szkoły i przedszkola (publiczne i prywatne) - ok. 5-10 minut
· przystanek autobusowy - kilka minut spacerem
· szybki dojazd do Warszawy (Ursynów / obwodnica)
Dodatkowym atutem jest bliskość terenów rekreacyjnych, w tym Lasu Kabackiego, który oferuje liczne ścieżki rowerowe, spacerowe i miejsca do aktywnego wypoczynku.
Zapraszam na prezentację.
—
I am pleased to present for sale a functionally designed house with an area of 204 m² , situated on a well-kept 527 m² plot, within a cozy, gated and 24/7 guarded estate in Józefosław.
This is an ideal option for those who value comfort, safety, and a peaceful, green environment with quick access to Warsaw.
Advantages of the property:
· well-thought-out and very comfortable room layout
· bright, well-lit interiors
· large garden and terrace
· double garage (35 m²) + 2 parking spaces in the driveway
· prestigious, gated and monitored estate with 24/7 security
Room layout:
Ground floor:
· spacious, sunny living room with fireplace and access to the terrace
· fully equipped kitchen with a large pantry
· office / guest room
· guest toilet
· wardrobe
· laundry
· boiler room
· garage
hall
Floor:
3 comfortable bedrooms (16.5, 11.5, 11.5)
2 bathrooms
2 wardrobes
· impressive terrace with an area of 38 m²
The estate where the property is located is a small, gated complex of single-family homes with cohesive, modern architecture. The area is guarded and monitored 24/7, ensuring a high level of security and privacy for residents.
In the immediate vicinity there are:
· shops and services - approx. 3-5 minutes drive
· schools and kindergartens (public and private) - approx. 5-10 minutes
· bus stop - a few minutes' walk
· quick access to Warsaw (Ursynów / bypass)
An additional advantage is the proximity of recreational areas, including the Kabacki Forest, which offers numerous cycling and walking paths and places for active recreation.
I invite you to the presentation.
.jpg )