Opis nieruchomości
Przedstawiam piękny dom do sprzedaży, znajdujący się w Józefowie w otoczeniu wszechobecnej przyrody oraz starodrzewia.
Wolnostojący o powierzchni użytkowej 430 m2, usytuowany na dużej działce o powierzchni 2139 m2.
Dysponuje pięknym ogrodem, a lokalizacja spełni oczekiwania zarówno miłośników przyrody, spokoju, ciszy, powolnych poranków, jak i tych, którzy lubią kiedy usługi i sklepy są nieopodal. Jest to niezwykle spokojne i ciche miejsce, a jednocześnie świetnie skomunikowane zarówno z oferowaną komunikacją miejską w tym regionie, jak i sklepami, usługami czy ruchem samochodowym. Jego powierzchnia całkowita to 660 m2.
Przemyślane i funkcjonalne wnętrze oraz piękny taras z drewna tekowego, a zaraz dalej pięknie zaaranżowany ogród. Różnokolorowe magnolie, azalie sosny czy oczko wodne z urokliwym mostkiem oraz piękny trawnik. Poczucie prywatności gwarantowane!
▪️ Wszystkie zdjęcia znajdą państwo w ofercie bezpośrednio na naszej stronie internetowej.
*Dom:
Został zbudowany w 2004 roku i cechuje się doborem absolutnie topowych materiałów wykończeniowych takich, jak kamienne blaty (trawertyn, granit, onyks) kamienne parapety, drewniane okna, kamienne schody, różnego rodzaju drewniane podłogi (merbau, iroko, dąb) świetnej jakości armatura w łazienkach czy najwyższej jakości sprzęty AGD firmy MIELE. Jest nietuzinkowo zaprojektowany.
▪️Na parterze znajdziemy:
Kapitalnie doświetlony salon, który stanowi serce domu. Wyposażony jest w kominek i wraz ze zintegrowaną jadalnią liczy ponad 80 m2. Ta przestrzeń charakteryzuje się ogromnymi oknami, które rozpościerają się przez cała długość salonu, dając tym samym fantastyczną ekspozycję na zielony ogród. Ponadto tuż obok znajduje się toaleta dla gości. Na tym samym poziomie, tuż obok wejścia, znajduje się także garderoba na okrycia wierzchnie czy buty, a także gabinet, łazienka z sauną, wyjście do pomieszczeń technicznych (garaż dwustanowiskowy czy kotłownia z piecem gazowym Viessman). Całość dopełnia pomieszczenie rekreacyjne o powierzchni 40 m2 z barem i parkietem. Ta część jest wyposażona również w przepiękny podświetlany onyksowy blat, ogromną kanapę i dużo otwartej przestrzeni, świetnie sprawdzi się podczas organizacji przyjęć oraz wydarzeń rodzinnych i nie tylko.
Parter z pierwszym piętrem łączą imponujące kręcone schody z otwartą kubaturą, co daje poczucie niesamowitej przestrzeni zaraz po przekroczeniu progu domu.
▪️ Na poziomie I piętra znajduje się:
Sypialnia Master z dużą garderobą oraz prywatną łazienką z jacuzzi, kabiną prysznicową, toaletą z ogromnym blatem łazienkowym i lustrem, oknem. W jednym skrzydle na tym poziomie znajdują się trzy sypialnie o podobnych wymiarach z podwójnymi łóżkami. Jedna z sypialni ma antresolę. Ponadto w tej części znajduję się w pełni funkcjonalna łazienka z kabiną prysznicową i m.in podwójną umywalką. W drugim skrzydle dwie kolejne sypialnie, również o podobnych wymiarach oraz łazienka z wanną i kabiną prysznicową. Tutaj także znajduje się pomieszczenie gospodarcze, w którym znajdują się 3 pralki w tym pralki z funkcją suszenia. Całość dopełnia duża przestrzeń o powierzchni ponad 30 m2, która jest do dowolnego zaaranżowania. Może stanowić miejsce do relaksu w takiej formie w jakiej przyszli Najemcy widzieliby ją najchętniej. Skosy zostały wykorzystane także jako system przechowywania z wbudowanymi w nie szafami. Dom oferuje kilka garderób, niezliczoną ilość szaf i pomysłowych miejsc do przechowywania rzeczy, ubrań.
▪️ Instalacje i bezpieczeństwo:
Dwufunkcyjna instalacja centralnego ogrzewania
Instalacja alarmowa
System kamer zewnętrznych
2 duże markizy elektryczne z czujnikami
System automatycznego nawadniania ogrodu
Studnia głębinowa
Klimatyzacja
Sauna
Kominek
▪️ Lokalizacja:
Centrum Józefowa
Do stacji PKP i SKM zaledwie 1 km (6 min spacerem) - PKP Józefów.
Bliskość sklepów, restauracji. W pobliżu także kawiarnia czy cukiernia.
Ruch samochodowy - dostępna droga wzdłuż trasy kolejowej ulicą Sikorskiego/Patriotów lub Wał Miedzeszyński wraz z nowym połączeniem do trasy S2 przez Południową Obwodnicę Warszawy. Otwarcie jej znacznie usprawniło dojazd do centrum Warszawy.
▪️Warunki nabycia: 5 250 000 zł
Zdecydowanie jest to nieruchomość, którą trzeba zobaczyć na żywo.
Dlatego już dziś zapraszam na prezentację tego domu.
.jpg )