Opis nieruchomości
Prezentujemy wyjątkową ofertę sprzedaży przestronnego, 7-pokojowego segmentu narożnego z ogrodem, położonego przy ul. Truskawkowej w Kobyłce.
To idealne miejsce dla osób ceniących bliskość natury i spokojne otoczenie, a jednocześnie chcących korzystać z dogodnej lokalizacji w pobliżu Warszawy.
Lokalizacja
Kobyłka to spokojna, zielona okolica, doskonała dla rodzin oraz osób poszukujących wytchnienia od miejskiego zgiełku.
W bezpośrednim sąsiedztwie nieruchomości znajduje się las, który zachęca do spacerów, biegania czy jazdy na rowerze. Jednocześnie szybki i łatwy dojazd do Warszawy czyni tę lokalizację wyjątkowo atrakcyjną.
Powierzchnia i układ pomieszczeń
Powierzchnia całkowita segmentu: 187 m²
(127 m² powierzchni użytkowej + ok. 60 m² zaadaptowanego poddasza)
Powierzchnia działki: 559 m²
Parter:
Przestronny salon z aneksem kuchennym
Wyjście na taras i do ogrodu
Korytarz
Wiatrołap
Toaleta
Schowek
Garaż w bryle budynku
Piętro:
Sypialnia główna
Pokój z balkonem
Drugi pokój z balkonem
Łazienka z wanną i prysznicem
Poddasze:
Zaadaptowane poddasze obejmuje całą powierzchnię budynku, z wydzielonymi pomieszczeniami (do wstawienia drzwi):
3 pokoje
Pomieszczenie przygotowane pod łazienkę lub pralnię
Najważniejsze atuty nieruchomości
Taras i ogród:
Duży, zielony ogród z tarasem to idealne miejsce na poranną kawę, relaks po pracy, rodzinne posiłki na świeżym powietrzu czy spotkania towarzyskie.
Niskie koszty utrzymania:
Dom jest bezczynszowy, wyposażony w:
własny piec gazowy,
kominek,
miejską kanalizację i wodociąg.
Dodatkowo ogrzewanie podłogowe zainstalowano na parterze oraz w łazience na piętrze.
Funkcjonalność i wygoda:
W cenie pozostają:
zabudowy stałe (szafy wnękowe), sprzęt AGD (lodówka, piekarnik, zmywarka).
Wnętrze domu daje wiele możliwości aranżacyjnych i łatwo można je dopasować do własnych potrzeb.
Stan techniczny- gotowy do zamieszkania:
Dom jest zadbany, utrzymany w bardzo dobrym stanie. Gotowy do wprowadzenia się od zaraz- bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów.
Garaż i miejsce postojowe:
Wygodny garaż w bryle budynku oraz dodatkowe miejsce postojowe przed domem.
Doskonała komunikacja i infrastruktura:
Przystanek autobusowy ZTM - 600 m
Stacja PKP Kobyłka Ossów - 1,5 km
Stacja PKP Zielonka - 3 km
Wjazd na trasę S8 - 3 km
Kąpielisko Glinianki - 1,4 km
Delikatesy spożywcze - 700 m
Kościół - 1,2 km
Szkoła podstawowa - 850 m
Przedszkole - 650 m
Zainteresowanych zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji!
Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, by prezentowane informacje były rzetelne i aktualne.
[ENG]
We are proud to present an exceptional opportunity to purchase a spacious, 7-room corner townhouse with a private garden, located on Truskawkowa Street in Kobyłka.
This property is a perfect choice for those who value peace, proximity to nature, and convenient access to Warsaw.
Location
Kobyłka is a quiet, green area ideal for families and anyone seeking a break from the hustle and bustle of the city.
Right next to the property, you’ll find a forest - perfect for walking, jogging, or cycling. Despite the serene surroundings, the location offers quick and easy access to the center of Warsaw, making it highly attractive.
Property Details
Total area: 187 m²
(127 m² of usable space + approx. 60 m² of converted attic space)
Plot size: 559 m²
Ground Floor:
Spacious living room with open-plan kitchen
Access to the terrace and garden
Hallway
Entrance hall
Guest toilet
Storage room
Garage (integrated with the building)
First Floor:
Master bedroom
Bedroom with a balcony
Second bedroom with a balcony
Bathroom with a bathtub and shower
Attic:
The converted attic spans the full footprint of the house, with separated rooms (doors to be installed):
3 rooms
Additional space prepared for a bathroom or laundry room
Key Features
Terrace and garden:
A large, green garden with a terrace offers the perfect setting for morning coffee, relaxing after work, outdoor family meals, or social gatherings with friends.
Low running costs:
The property is free from service charges and equipped with:
Individual gas boiler
Fireplace
Mains water and sewage connection
Additionally, underfloor heating is installed on the ground floor and in the upstairs bathroom.
Functionality and convenience:
Included in the price:
Built-in wardrobes
Household appliances (refrigerator, oven, dishwasher)
The space is highly functional and easily adaptable to suit your individual needs and style.
Move-in ready:
The home is well-maintained, in excellent condition, and ready for immediate occupancy — no renovation required.
Garage and parking space:
A private garage within the building and an additional parking space in front of the property.
Excellent Transport and Local Amenities
ZTM bus stop - 600 m
Kobyłka Ossów train station - 1.5 km
Zielonka train station - 3 km
Access to S8 expressway - 3 km
Glinianki recreational lake - 1.4 km
Grocery store - 700 m
Church - 1.2 km
Primary school - 850 m
Kindergarten - 650 m
Interested? Contact us to arrange a viewing!
This offer is for informational purposes only and does not constitute a commercial offer as defined by Article 66 §1 of the Polish Civil Code. We strive to ensure the information presented is accurate and up-to-date.
.jpg )