Oferuje na sprzedaż lokal A zlokalizowany w bezpośrednim sąsiedztwie Otuliny Kampinowskiego Parku Narodowego w podwarszawskiej miejscowości Koczargi Stare, przy ul. Jagodowej.
Najważniejsze atuty:
- Obszar działki: Całkowita powierzchnia nieruchomości gruntowej wynosi 500 mkw.
- Wymiary działki ogrodzonej: 25mx20m.
- Stan prawny nieruchomości: Pełna własność z księgą wieczystą.
Dom składa się z :
- Parter
- duży salon połączony z kuchnią o łącznej powierzchni 39,73 m²,
- hol,
- korytarz,
- łazienka z prysznicem i WC.
- Piętro
- 4 duże pokoje o powierzchniach: 20,32 m², 16,17 m², 15,04 m², 11,68m²,
- łazienka 9,08 m².
- Poddasze nieużytkowe 63,11 m² z możliwością indywidualnego zagospodarowania.
Powierzchnia mieszkalna 168,03m² w tym: użytkowa: 132,62m², klatka schodowa 5,55m², kotłownia, garaż, pomieszczenie gospodarcze: 29,86m².
Budynek:
- Izolacje termiczne fundamentów i ścian - styropian izolacyjny,
- Ściany zewnętrzne i wewnętrzne konstrukcyjne z pustak ceramiczny, murowane na pianoklej,
- Pokrycie dachu wykonane z blachy trapezowej, orynnowanie rury spustowe PVC,
- Ściany zewnętrzne ocieplone styropianem grafitowym + kompletny system docieplenia wykończony tynkiem silikatowo-silikonowym lub silikonowym. Cokoły wykończone tynkiem mozaikowym (typu marmolit),
- Stropy żelbetowe parter/piętro zgodnie z projektem budowlanym,
- Schody betonowe/ zbrojone,
- Energooszczędne okna PCV (3 szybowe), parapety zewnętrzne,
- Ogrzewanie gazowe - podłogowe niskotemperaturowe w całym lokalu, kocioł gazowy wraz z zasobnikiem,
- Ściany wewnętrzne i strop nad parterem - tynk gipsowy maszynowy,
- Drzwi wejściowe zewnętrzne z doświetleniem.
Lokalizacja:
- 50 m do przystanku autobusowego przy ul. Akacjowej,
- ok 500 m do przedszkola, szkoły podstawowej, placu zabaw dla dzieci z boiskiem do kosza i piłki nożnej,
- ok 8 km do trasy S8 oraz od planowanej stacji metra Lazurowa,
- ok 3 km do centrum handlowego,
- w pobliżu las ze ścieżkami pieszymi i rowerowymi,
Planowane zakończenie inwestycji 31.10.2025r.
Dom będzie sprzedawany w stanie do wykończenia tj.: stan deweloperski, działka uprzątnięta, wyrównana i ogrodzona, wykonane utwardzenia podjazd na posesji oraz podejście do drzwi wejściowych.
Planowane zakończenie inwestycji 31.10.2025r.
Dom będzie sprzedawany w stanie do wykończenia tj.: stan deweloperski, działka uprzątnięta, wyrównana i ogrodzona, wykonane utwardzenia podjazd na posesji oraz podejście do drzwi wejściowych.
.jpg )