Milanówek, Literacka

DOM RODZINNY W DRUGIEJ LINII ZABUDOWY - PRZESTRZEŃ, PRYWATNOŚĆ I NISKIE KOSZTY UTRZYMANIA W CENTRUM MILANÓWKA

Duża zaciszna działka 2248 m² obsadzona drzewami w samym sercu Milanówka - miasta-ogrodu. Solidny, murowany budynek gruntownie wyremontowany w 2012 roku o powierzchni użytkowej 350 m² rozłożonej na trzech kondygnacjach.

DLACZEGO TA NIERUCHOMOŚĆ JEST WARTA UWAGI?
Dom stoi w drugiej linii zabudowy, oddzielony od ulicy naturalną osłoną drzew i ogrodu zapewniając prywatność w samym centrum miasta. Budynek z tradycyjnej cegły przeszedł pełną termomodernizację i został wyposażony w systemy, które optymalizują koszty eksploatacji. Komfort codziennego życia zapewnia wodne ogrzewanie podłogowe z osobnym termostatem w każdym pomieszczeniu, piec gazowy z 2021 roku, wentylacja z rekuperacją i odzyskiem ciepła z kominka, odkurzacz centralny oraz sieć światłowodowa rozprowadzona po całym domu. Nieruchomość ma własną studnię głębinową (20 m), szambo i prąd, a miesięczne koszty eksploatacji to ok. 1100 zł za gaz i ok. 400 zł za prąd.
Układ trzech kondygnacji daje rzadko spotykaną niezależność:
• Parter: Trzy sypialnie (19, 13 i 15 m²), salon (41 m²), kuchnia z jadalnią (24 m²), dwie łazienki oraz dwa tarasy (wschodni i zachodni).
• Suterena z osobnym wejściem: Pięć pomieszczeń, łazienka, kotłownia i spiżarnia - idealna strefa dla gości, do pracy zdalnej lub dla starszych dzieci.
• Piętro: Nowo dobudowana, przeszklona przestrzeń do wykończenia z dwoma tarasami, gdzie wyprowadzono już wszystkie instalacje pod osobną kuchnię i łazienki. To gotowe miejsce na drugie mieszkanie, pracownię lub bibliotekę.

CO WYRÓŻNIA LOKALIZACJĘ?
Milanówek ujmuje unikalną, niespieszną atmosferą miasta-ogrodu, w którym drzewa i architektura zapewniają ciszę i spokój. Historycznie przedwojenne letnisko, które zachowało swój charakter, kulturę i rytm w harmonii z naturą. Dom usytuowany jest przy ulicy Literackiej, będącej historycznym szlakiem spacerowym, w sąsiedztwie zabytkowych willi. Nieruchomość znajduje się w II strefie ochrony konserwatorskiej, co gwarantuje, że kameralny i zielony charakter okolicy nie ulegnie zmianie w przyszłości. Zaledwie kilkanaście numerów dalej mieści się Szkoła Podstawowa, w centrum miasta działa Milanowskie Centrum Kultury, organizujące m.in. coroczny Festiwal Otwarte Ogrody.
Dojazd do Warszawy jest wygodny i szybki - WKD kursuje regularnie, w godzinach szczytu co 10-15 minut, bezpośrednio do Warszawy Śródmieście, dostępne jest też połączenie PKP. Samochodem to ok. 30 km od centrum stolicy.

Powyższa oferta ma charakter wyłącznie informacyjny i nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów art. 66 par. 1 KC. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany.