Opypy, Piwoniowa

Dom zlokalizowany blisko Grodziska Mazowieckiego w miejscowości Opypy na kameralnym osiedlu „Na polanie”. Wybudowany w technologii tradycyjnej murowanej z pustaka ceramicznego MAX z ociepleniem z wełny mineralnej (ściana trójwarstwowa), oddany do użytku w 2007 roku. Architektonicznie utrzymany w stylu angielskim z elementami surowej cegły, okna drewniane, na dachu pokrycie klasyczną ceglaną karpiówką . Posadowiony na dużej, zadrzewionej działce z wyraźnym podziałem na część reprezentacyjną ze starannie utrzymanym ogrodem z licznymi drzewami i krzewami ozdobnymi oraz część intymną , rekreacyjną w naturalnie utrzymanym leśnym zagajniku, gdzie znajduje się wiata i murowany grill. Nawodnienie automatyczne.

Dom dwukondygnacyjny z możliwością zamieszkania rodziny wielopokoleniowej ponieważ w budynku istnieje niezależna część mieszkalna z kuchnią (11 m2), łazienką ((5,6 m2), WC (3 m2) i pokojem dziennym z funkcją spania (25 m2). Pomieszczenia te mogą też służyć jako biuro, gabinet cześć gościnna lub mieszkanie dla nastolatka.

Przez hol wejściowy (5,3 m2) wchodzimy do zadaszonego patio wejściowego z kominkiem. W przestrzeni tej można zaaranżować bibliotekę, pomieszczenie rekreacyjne lub zmodernizować poprzez dobudowanie antresoli. Z tej części wchodzimy do kuchni (15 m2) połączonej z jadalnią i pokojem dziennym z kominkiem (40 m2). Z salonu jest wyjście na duży zadaszony taras. Na parterze znajduje się mała łazienka z prysznicem (1,4 m2). Z budynku jest przejście do garażu (21,5 m2) przez pomieszczenie gospodarcze (14 m2) z pompą ciepła która ogrzewa cały dom oraz zapewnia ciepłą wodę (zasobnik na wodę o pojemności ponad 300 l). W pomieszczeniach z podłogą z gresu zastosowano ogrzewanie podłogowe wodne. Do gotowania pozostawiono podłączenie z butli gazowej ustawionej w ogrodzie, możliwość zrezygnowania na rzecz kuchni indukcyjnej lub elektrycznej. W ulicy dojazdowej gminnej jest też gazociąg.

Na piętrze dwie sypialnie każda po około (16m2), garderoba (8 m2), łazienka z wanną (8 m2). Dom zadbany. Wyposażony w centralny odkurzacz, alarm, światłowód, podłączony miejskiej wody i kanalizacji. Pompa głębinowa do podlewania ogrodu. Średnioroczne rachunki miesięczne za energię ok 650 zł, plus opłaty licznikowe woda/kanalizacja, śmieci i gaz do gotowania.

Okolicę stanowią domy jednorodzinne z jednym lokalem mieszkalnym na równie dużych i zadbanych działkach. Blisko komunikacja autobusowa, szkoła podstawowa i przedszkole w Szczęsnym, świetlica wiejska. Do WKD Radońska ok 6 km, doskonały dojazd do S8 przez Książenice, Siestrzeń lub Nadarzyn.

Polecam i zapraszam na wirtualny spacer a w razie zainteresowania do obejrzenia w rzeczywistości.