Opis nieruchomości
Mamy przyjemność przedstawić Państwu do zakupu dom wolnostojący do rozbudowy. Aktualna powierzchnia domu wynosi 74m2. Poprzez adaptację poddasza jest możliwość rozbudowania domu o dodatkowa powierzchnię 74m2. Dom położony jest w bardzo spokojnej, cichej okolicy, na zamkniętej ulicy. Jest położony przy samym parku Ołtarzew. Działka o powierzchni 1050m2 , na której znajduje się dodatkowo pomieszczenie gospodarcze. Działka jest zadbana i zagoposarowana. Dom z 1957r.
ROZKŁAD DOMU:
Aktualnie na parterze znajdują się 4 pokoje, kuchnia, łazienka, kotłownia, korytarz. Powierzchnia parteru to 74m2.
Zgodnie ze wstępna analizą powierzchni przez architekta, istnieje możliwość adaptacji poddasza i wydzielina 4 dodatkowych pokoi, 2 łazienek.W wyniku tej adaptacji możliwa nowa powierzchnia domu to 148m2.
Przedstawione rzuty są TYLKO propozycją zmian architektonicznych domu.
ZALETY DOMU:
-duża, zagospodarowana działka,
-wokół zieleń i zabudowa domów jednorodzinnych,
-dom położony na wprost Parku Ołtarzew z teżnią solankową oraz stawami parkowymi,
-dom wolnostojący,
-do rozbudowy i własnej aranżacji.
ŚREDNIO MIESIĘCZNE OPŁATY DLA RODZINY 4 OSOBOWEJ:
• Gaz: 75 zł,
• Opał -250 zł
• Woda: 251zł,
• Prąd:200 zł,
• Śmieci: 132 zł,
• Podatek od nieruchomości:71 zł
RAZEM: 979 zł
MEDIA:
• Kanalizacja, woda miejska oraz własna studnia, gaz, prąd, światłowód ( w drodze).
LOKALIZACJA:
Dom położone jest w świetnej lokalizacji przy parku Ołtarzew w Ożarowie Maz.W promieniu 1,5 kilometra znajdziemy liczne sklepy, usługi, szkoły, przedszkola.
Sklep netto, piekarnia, żabka w odległości 300m.
KOMUNIKACJA:
Dm położony jest w odległości 10 min piechotą od przystanku autobusowego linii 743 w kierunku Bemowa ul. Połczyńskiej. Na początku 2026 roku zostanie otwarta kolejna stacja Metra przy skrzyżowaniu ul. Połczyńskiej i Sochaczewskiej.
Do centrum Warszawy jest ok. 24 km. Do stacji PKP dojedziemy w 6 minut (3km), z której dojedziesz do centrum Warszawy (dworzec Warszawa Śródmieście) w 20 minut.
Dom wymaga remontu.
Cena domu wolnostojącego wynosi 1.120.000 złotych.
Zapraszam na spotkanie.
.jpg )