Na sprzedaż urokliwy bliźniak z pięknie zagospodarowanym ogródkiem i dużą działką zlokalizowany na Wawrze (Zerzeń/Zbytki) w świetnie skomunikowanej i przyjaznej do życia okolicy z pełną infrastrukturą handlowo-usługową.
(English decription below)
DOM
Sprzedawana nieruchomość to dwukondygnacyjny lokal w zabudowie bliźniaczej, o powierzchni 207,88 m
2 , znajdujący się na kameralnym osiedlu oddanym do użytkowania w 2007 roku, składającym się z sześciu domów dwulokalowych.
Znajduje się na dużej, foremnej i zielonej działce o powierzchni 429 m
2.
Elewacja domu jest prosta, ale ponadczasowa i doskonale wpisuje się w dzisiejsze trendy architektoniczne.
Wnętrze domu charakteryzuje przestrzeń, świetny rozkład i ustawność pomieszczeń.
Parter pokryty jest kamiennymi płytkami, zaś na piętrze w pokojach znajduje się drewniany parkiet (wymaga cyklinowania).
Okna nieruchomości skierowane są na wschód i zachód co gwarantuje optymalne doświetlenie pomieszczeń przez cały dzień.
Z obydwu stron mamy przestrzenny widok na zieleń i okoliczne zabudowania, okna sąsiadów zobaczymy bezpośrednio w odległości kilkudziesięciu metrów.
ROZKŁAD POMIESCZEŃ
Na parterze znajduje się:
- salon, o powierzchni ok. 40 m
2 , który składa się z części wypoczynkowej z TV i kominkiem oraz części jadalnianej z dużym stołem,
- oddzielna kuchnia z oknem, o powierzchni prawie 12 m
2, niedawno przeszła remont kapitalny z wymianą osprzętu i szafek kuchennych,
- gabinet - 19 m
2, który może przyjąć również rolę kolejnej sypialni,
- kotłownia - z regularnie serwisowanym piecem gazowym oraz zasobnikiem ciepłej wody,
- garaż - 22,3 m
2, który spokojnie pomieści samochód typu SUV.
Na piętrze znajdziemy:
- sypialnię typu "master" z garderobą o powierzchni blisko 27 m
2 z wyjściem na balkon (sypialnia może zostać podzielona na dwa mniejsze pokoje),
- dwie kolejne sypialnie o powierzchni 20 m2 i 14 m
2,
- dużą łazienkę, o powierzchni blisko 9 m
2.
W metraż nie wliczono strychu, który aktualnie pełni funkcję magazynową.
OGRÓD
Z salonu znajduje się wyjście na pięknie zagospodarowany ogród, który od początku powstania domu był pod okiem specjalisty.
Na ogrodzie znajdziemy drewniany taras z miejscem do grillowania i biesiadowania.
OSIEDLE I LOKALIZACJA
Dom znajduje się na kameralnym, zamkniętym osiedlu przy ulicy Jeziorowej na warszawskim Wawrze (rej. Zbytki).
Jest to lokalizacja stworzona dla osób szukających ustronnego miejsca położonego blisko centrum.
Lokalizacja ta gwarantuje przede wszystkim:
- ciszę i spokój z dobrym dostępem do centrum (20-30 min samochodem),
- w bliskiej okolicy nowoczesne szkoły i przedszkola,
- dobrą komunikacją miejską - przystanek autobusowy w odległości 600 metrów, jest kilka linii autobusowych ułatwiających dostęp do centrum miasta,
- pełną infrastrukturę handlowo-usługową - w pieszej odległości znajduje się park handlowy, Biedronka, Żabka, restauracje, przychodnia, apteka, itp. Do centrum handlowego Ferio Wawer dojedziemy w 8 minut, a do Atrium Promenada w 12 minut.
- tereny zielone i ścieżki rowerowe - za Wałem Miedzeszyńskim znajdują się piękne, dzikie tereny zielone (600 metrów od budynku), a jeżeli szukamy terenów leśnych to do Międzylesia dojedziemy w 10 minut samochodem.
STAN PRAWNY - uregulowany, można posiłkować się kredytem hipotecznym.
CENA - 1 990 000 PLN, podlega negocjacji.
--- ENGLISH DESCRIPTION ---
For sale charming semi-detached house with a beautifully landscaped garden and a large plot of land located in Wawer (Zerzeń/Zbytki) in a well-connected and friendly neighborhood with full commercial and service infrastructure.
HOUSE
The property for sale is a two-story semi-detached unit, with an area of 207.88 sqm, located in an intimate estate completed in 2007, consisting of six duplex houses.
It is located on a large, shapely and green plot of 429 sqm.
The façade of the house is simple, but timeless and fits perfectly into today's architectural trends.
The interior of the house is characterized by space, great layout and positioning of rooms.
The first floor is covered with stone tiles, while on the first floor in the rooms there is a wooden parquet floor (requires sanding).
The property's windows face east and west, which guarantees optimum light in the rooms throughout the day.
On both sides we have a spacious view of the greenery and surrounding buildings, neighbors' windows can be seen directly at a distance of a few dozen meters.
DISTRIBUTION OF PREMISES
On the first floor there is:
- living room, with an area of about 40m2, which consists of a sitting area with TV and fireplace, and a dining area with a large table,
- separate kitchen with a window, with an area of almost 12 sqm, recently underwent a major renovation with the replacement of fixtures and kitchen cabinets,
- office - 19 sqm, which can also assume the role of another bedroom,
- boiler room - with regularly serviced gas furnace and hot water storage tank,
- garage - 22.3 sqm, which can quietly accommodate an SUV car.
On the first floor we find:
- the master bedroom with a dressing room of nearly 27m2 with access to a balcony (the bedroom can be divided into two smaller rooms),
- two more bedrooms of 20 sqm and 14 sqm,
- a large bathroom, with an area of nearly 9 sqm
The metric does not include the attic, which currently serves as storage.
GARDEN
From the living room there is an exit to a beautifully landscaped garden, which has been under the guidance of a specialist since the house was built.
In the garden you will find a wooden terrace with a place for grilling and banqueting.
ESTATE AND LOCATION
The house is located in an intimate, gated estate on Jeziorowa Street in Warsaw's Wawer district (Zbytki area).
This is a location created for those looking for a secluded place close to the center.
This location guarantees above all:
- peace and quiet with good access to the center (20-30 minutes by car),
- in close proximity to modern schools and kindergartens,
- good public transport - bus stop at a distance of 600 meters, there are several bus lines for easy access to the city center,
- full commercial and service infrastructure - in walking distance there is a retail park, Biedronka, Żabka, restaurants, clinic, pharmacy, etc. You can reach the Ferio Wawer shopping center in 8 minutes, and the Atrium Promenada in 12 minutes.
- green areas and bicycle paths - behind the Wal Miedzeszynski there are beautiful wild green areas (600 meters from the building), and if we are looking for forest areas, we can reach Międzylesie in 10 minutes by car.
LEGAL STATUS - regulated, you can use a mortgage.
PRICE - 1 990 000 PLN - subject to negotiation.
.jpg )