Piękny duży ogród | Dwa Mieszkania | Garaż

DOM WOLNOSTOJĄCY Z DWOMA NIEZALEŻNYMI MIESZKANIAMI 

Piękny duży ogród | Dwa Mieszkania | Garaż na 3 samochody | Południowo Zachodni taras | Idealny dla rodziny wielopokoleniowej lub inwestycji z potencjałem

*****

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

Nieruchomość składa się z dwóch niezależnych mieszkań/domów, przylegających do siebie, o łącznej powierzchni całkowitej 320,12 m2 (bez garażu: 259,06 m2) i powierzchni działki 1499 m2.

Mieszkanie"A" (89,61 m2):

Parter (wysokość 2,83 m):
* Sień (4,59 m2),
* hall (4,61 m2),
* spiżarka (2,87 m2),
* kuchnia (8,22 m2),
* salon (24,00 m2),
* toaleta (1,7 m2),
* korytarz (3,60 m2),
* sypialnia (17,59 m2),
* garderoba (4,97 m2),
* sypialnia (17,59 m2).

Mieszkanie"B":

Parter (171,31 m2 bez garażu, wysokość 2,93 m):
* Sień (3,08 m2),
* garderoba (2,47 m2),
* pom. gospodarcze (4,95 m2),
* toaleta (2,10 m2),
* salon + Jadalnia (44,56 m2),
* hall (7,49 m2),
* kuchnia (17,05 m2).

Garaż (61,06 m2) - z przejściem do pomieszczenia technicznego

Piętro (87,75 m2, wysokość 2,61 m):
* Schody (7,17 m2) - wykonane z granitu,
* korytarz (5,95 m2),
* sypialnia (16,52 m2),
* łazienka (6,65 m2),
* sypialnia (17,32 m2),
* gabinet (10,00 m2),
* łazienka (5,69 m2),
* sypialnia (14,10 m2),
* garderoba (4,35 m2).

Półpiętro:
* Pralnia/Pomieszczenie gospodarcze


STANDARD:

* Dom wybudowany w 2014 roku z gazobetonu,
* pokrycie dachu: blachodachówka,
* granitowe parapety i schody wejściowe,
* garaż na 3 samochody,
* kostka wokół domu i duży podjazd na 4 samochody,
* murowane ogrodzenie wokół całego domu,
* przestronny taras o powierzchni 55 m2 z ekspozycją południowo-zachodnią, idealny do relaksu,
* czujniki alarmowe wewnątrz i na zewnątrz budynku,
* duży, zadbany ogród z systemem nawadniania, wysokimi tujami i aromatyczną lawendą,
* duże okna od ziemi zapewniające doskonałe doświetlenie wnętrz,
* ogrzewanie podłogowe,
* rekuperacja,
* instalacja elektryczna z miedzi,
* przygotowanie pod odkurzacz centralny,
* piec Krzaczek na ekogroszek oraz piec gazowy do głównego ogrzewania domu i wody,
* filtr do uzdatniania wody,
* na piętrze parkiet.


LOKALIZACJA:

* Warszawa, Wawer, ul. Lebiodowa - cicha i spokojna okolica, idealna dla rodzin z dziećmi.
* Doskonała komunikacja: Szybki dojazd do centrum miasta i obwodnicy.
* Bliskość natury: Liczne tereny zielone, idealne do spacerów i rekreacji.
* Infrastruktura handlowo-usługowa: w pobliżu centrum handlowe Ferio Wawer, a także rozbudowana Galeria Promenada.
* Edukacja: w okolicy znajdują się liczne szkoły i przedszkola, zarówno publiczne, jak i prywatne. Dostępne są m.in. szkoły katolickie - Felicjanki na Marysinie Wawerskim, szkoła podstawowa nr 92 na ul. Partyzantów, szkoła podstawowa i liceum Sternik w Józefowie oraz szkoła dwujęzyczna Academy International - oddalona jedynie 5-7 minut samochodem od nieruchomości.
* Park Aktywności Rodzinnej: Miejsce zabaw i rekreacji dla całej rodziny w zasięgu spaceru.


Serdecznie zapraszam na prezentację!