Opis nieruchomości
Zapraszam Państwa do zapoznania się z ofertą domu z ogromnym potencjałem, w doskonałej i spokojnej lokalizacji w Zgierzu. Dom znajduje się przy ul. Owsianej 15 w bliskim sąsiedztwie osiedla 650 - lecia oraz lasu Krogulec.
Wielofunkcyjność:
- Możliwość dostosowania przestrzeni pod cele biznesowe.
- Świetna propozycja dla firm poszukujących siedziby w spokojnej okolicy np. szkoły językowej; branży beauty: salonu kosmetycznego, fryzjerskiego, masażu; kancelarii: notarialnej, adwokackiej, prawej; biura rachunkowego; prywatnego przedszkola; gabinetu weterynaryjnego; medycznego; przychodni.
- Jest to idealne miejsce, żeby spełnić marzenie o rodzinnym dużym domu z ogrodem.
Budowa domu zakończyła się w 2003 roku pozostawiając dom w stanie surowym zamkniętym (zamontowano okna typu PCV). Powierzchnia użytkowa domu - 248,49 m2 obejmuje 9 pomieszczeń z balkonem i tarasem, daje to ogrom możliwości wprowadzenia unikalnych rozwiązań i wykończenia według własnych upodobań. Działka ma 920 m2 powierzchni i obecnie jest ogrodzona siatką.
Budynek ma 2 piętra, na parterze planowo zagospodarowano przestrzeń pod garaż, pomieszczenie gospodarcze, kotłownię oraz suszarnię i pralnie. Pierwsze piętro obejmuje 1 pokój, salon, łazienkę, jadalnie, kuchnię oraz taras. Na poddaszu znajdują się 4 pokoje, łazienka oraz balkon.
Przy budowie domu wykorzystano najwyższej jakości materiały: pustak max, keramzyt, suporex. Zastosowano również izolację fundamentów (tynk cementowo - wapienny grubości 1,5 cm, strop gęstożebrowy Fert o grubości 23 cm, styropian 4 cm, gładź cementowa 3 cm). Ściany zewnętrzne budynku zostały ocieplone 6 cm warstwą styropianu oraz wełną mineralną. Wszystkie wykorzystane materiały zapewniają odpowiednią izolację cieplną oraz akustyczną, jak również oszczędność energii.
Woda i prąd są już dostępne na działce, co ułatwi wszelkie prace i plany związane z wykończeniem i zagospodarowaniem terenu. Ponadto, istnieje możliwość podłączenia do gazu, który jest dostępny w drodze.
W bliskim sąsiedztwie z wyjątkiem lasu znajdują się apteka, delikatesy centrum, sklep „SEZAM”, cukiernia "Szarlotka", przychodnia, piekarnia, Biedronka, restauracja Folwark, dwie przychodnie weterynaryjne, SP8, obiekty MOSIR (lodowisko, basen, orlik).
Doskonała lokalizacja nieruchomości pozwala szybko przedostać się do Łodzi oraz pobliskich miast. W pobliżu znajdują się przystanki autobusowe większości zgierskich linii. W dalszym sąsiedztwie jest również przystanek kolejowy Zgierz - Północ. Komunikacją miejską można szybko dostać się do dworców: Łódź Kaliska, Łódź Fabryczna, a nawet Łódź Widzew. Dodatkowym atutem jest pobliskość wjazdu na drogę S14.
Wkrótce również będzie gotowe świadectwo charakterystyki energetycznej.
Serdecznie zapraszam na prezentację nieruchomości.
.jpg )