Opis nieruchomości
Na sprzedaż atrakcyjna działka o powierzchni 4782 m², położona w spokojnej i zielonej części Józefowa, przy ul. Skrajnej.
Lokalizacja zapewnia doskonałą równowagę pomiędzy bliskością natury a łatwym dostępem do infrastruktury miejskiej
Przeznaczenie zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania z dopuszczeniem zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, realizowanej w formie zabudowy wolnostojącej lub bliźniaczej
Dla jednostki terenowej obowiązują następujące zasady zagospodarowania i kształtowania zabudowy:
1) ustala się minimalną wielkość nowotworzonej działki z przeznaczeniem pod zabudowę 1 budynkiem lub segmentem mieszkalnym, wynoszącą 1500 m²;
2) ustala się maksymalną wysokość zabudowy na 2 kondygnacje naziemne + poddasze użytkowe oraz na 11 metrów;
3) obowiązuje zakaz realizacji wolnostojących budynków towarzyszących o funkcjach gospodarczych, technicznych, garażowych; funkcje te należy realizować w formie pomieszczeń w budynkach mieszkalnych;
4) ustala się minimalny procentowy wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej dla każdej z działek budowlanych wynoszący 80%;
5) na powierzchniach pozostawionych jako biologicznie czynne obowiązuje zachowanie obecnego, leśnego charakteru zieleni;
W sąsiedstwie nowa zabudowa jednorodzinna oraz tereny leśne. W spacerowej odległości brzeg rzeki Świder. Do stacji PKP Józefów, 4 km.
.jpg )