Działka siedliskowa z warunkami zabudowy

Na sprzedaż nieruchomość gruntowa o charakterze siedliskowym, położona bezpośrednio przy drodze asfaltowej w miejscowości Laskowizna.

Wydane warunki zabudowy na obszar 1280 m² pod zabudowę mieszkaniowo-usługową.

Teren zróżnicowany, częściowo zalesiony, oferujący wiele możliwości aranżacyjnych.

Parametry działki:
• Powierzchnia: 3,5 ha
• Teren o następujących typach gruntów:
 - Grunty orne: RIVb (0,09 ha), RV (2,15 ha), RVI (0,29 ha)
 - Pastwiska trwałe: PSV (0,24 ha), PSVI (0,23 ha)
 - Lasy i grunty leśne: LsV (0,4 ha)

Media w drodze:
• prąd,
• woda,
• internet.

Lokalizacja:
• Cicha i spokojna okolica, droga mało uczęszczana.
• 5 minut samochodem lub 10 minut rowerem do miejscowości Poświętne (szkoła, przedszkole, sklepy, usługi).
• 20 minut samochodem do Wołomina.

Kluczowe parametry dotyczące zabudowy:
1. Rodzaj zabudowy:
 - Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z garażem dwustanowiskowym (wolnostojący).
2. Odległości i linie zabudowy:
 - Minimalna odległość od drogi gminnej 7,00 m.
 - Minimalna odległość od drogi wewnętrznej: 7,00 m.
 - Nieprzekraczalna linia zabudowy od drogi gminnej: 32,00 m.
3. Powierzchnia zabudowy:
 - Maksymalnie 30% powierzchni działki może być zabudowanej i utwardzonej.
 - Minimum 70% powierzchni biologicznie czynnej.
4. Wymiary budynku:
 - Szerokość elewacji frontowej budynku: maks. 15,00 m.
 - Wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej (gzyms lub okap): maks. 5,00 m.
 - Wysokość kalenicy: maks. 9,00 m.
 - Kąt nachylenia dachu: od 30° do 45°.
5. Dodatkowe wymagania:
 - Kalenica budynku równoległa do drogi gminnej.

Nieruchomość atrakcyjna zarówno dla inwestorów, jak i klientów indywidualnych szukających miejsca z potencjałem zabudowy mieszkaniowej lub usługowej.