Opis nieruchomości
Oferujemy na sprzedaż wyjątkową działkę budowlaną zlokalizowaną w samym sercu Łodzi, przy ulicy Odyńca 22. Nieruchomość o powierzchni 766 m² stanowi niezwykłą okazję dla inwestorów szukających miejsca pod nowoczesną zabudowę w centralnej części miasta.
Działka o regularnym, prostokątnym kształcie idealnie nadaje się pod różnorodne projekty inwestycyjne. Przybliżone wymiary działki długość 21.6 metrów, szerokość 27.5 metrów. Obecnie na terenie nieruchomości znajduje się kamienica o powierzchni około 400 m², składająca się z parteru oraz jednego piętra. Budynek, choć wymaga remontu, oferuje ogromny potencjał — od wyburzenia i całkowitej przebudowy działki, po adaptację na 12 mieszkań pod wynajem lub dalszą sprzedaż. Dzięki centralnemu położeniu, możliwości są praktycznie nieograniczone.
Nieruchomość posiada pełne uzbrojenie w media: prąd, wodę oraz kanalizację. Co więcej, właściciel uzyskał już zgodę na przyłączenie gazu, co stanowi dodatkowy atut dla przyszłego inwestora. Działka ma bezpośredni dostęp do drogi publicznej, co znacznie ułatwia planowanie i realizację inwestycji.
Komunikacyjnie, nieruchomość przy ul. Odyńca 22 jest doskonale skomunikowana z resztą miasta. Obsługa komunikacyjna może odbywać się przez projektowany dojazd z ulicy Odyńca lub z ul. Kilińskiego. Obie opcje zapewniają łatwy i wygodny dostęp do działki, bez kolizji z istniejącym zadrzewieniem, co dodatkowo zwiększa atrakcyjność oferty.
Aktualnie działka nie jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co daje przyszłemu właścicielowi dużą swobodę w realizacji zamierzeń budowlanych. Obecna właścicielka złożyła już wniosek o warunki zabudowy, co przyspieszy procedurę rozpoczęcia prac budowlanych.
Rodzaj inwestycji:
usługowo-zamieszkania zbiorowego
-budynku zamieszkania zbiorowego (hotel robotniczy, dom studenta)
-urządzeń budowlanych
Ponadto, działka posiada już wszystkie niezbędne decyzje administracyjne, w tym decyzję o warunkach przyłączeń do sieci infrastrukturalnych, co znacznie ułatwia i przyspiesza realizację przyszłego projektu.
Niezwykła lokalizacja nieruchomości stanowi jej ogromny atut. Położenie w ścisłym centrum Łodzi gwarantuje bliskość kluczowych punktów miejskich. W promieniu kilku kilometrów znajdują się m.in. Galeria Łódzka (4,7 km), Dworzec Łódź Fabryczna (6,6 km) oraz Politechnika Łódzka (5,2 km). To idealne miejsce dla osób szukających dogodnej lokalizacji zarówno do zamieszkania, jak i prowadzenia działalności gospodarczej. Wokół znajdują się liczne sklepy, restauracje, szkoły i placówki medyczne, co czyni tę ofertę jeszcze bardziej atrakcyjną.
Możliwości inwestycyjne na tej działce są ogromne. Lokalizacja w centrum Łodzi sprawia, że nieruchomość może być przeznaczona na różne cele, od budowy nowoczesnych apartamentowców, po przestrzenie biurowe czy handlowe. Bliskość głównych arterii komunikacyjnych oraz bogata infrastruktura wokół gwarantują, że każda inwestycja na tej działce przyniesie wymierne korzyści.
Jeśli szukasz miejsca, które zapewni wysoką stopę zwrotu z inwestycji, ta działka jest właśnie dla Ciebie. Niezależnie od tego, czy planujesz budowę nowych mieszkań, czy chcesz stworzyć nowoczesną przestrzeń biurową lub handlową, ta nieruchomość oferuje wszystko, czego potrzebujesz, aby osiągnąć sukces.
Nie czekaj — działki o tak wyjątkowej lokalizacji w centrum Łodzi są prawdziwą rzadkością. Skontaktuj się z nami już dziś, aby uzyskać więcej informacji lub umówić się na prezentację działki. To niepowtarzalna okazja, by zainwestować w miejsce o ogromnym potencjale.
Zadzwoń teraz, aby omówić szczegóły oferty i zarezerwować termin wizyty!
Nie przegap tej wyjątkowej okazji! Zapraszamy do kontaktu i bliższego zapoznania się z ofertą. Czekamy na Twój telefon!
.jpg )