Opis nieruchomości
Do sprzedania działka inwestycyjna o powierzchni 6874m2 pod usługi i składy z dodatkową funkcją mieszkaniową. Bardzo dobra komunikacja do trasy S17.
DLA KOGO:
- Ośrodki Serwisowo-Magazynowe Sprzętu Budowlanego
- Składy i Dystrybucja Materiałów Sypkich/Kruszyw
- Lokalne Centrum Logistyczne (Last Mile)
- Firma Produkująca Konstrukcje Stalowe/Aluminiowe
- Baza Techniczno-Magazynowa dla Farm Fotowoltaicznych/Wiatrowych -
- Skład Opału / Materiałów Grzewczych
- Warsztat/Serwis Samochodów Ciężarowych z Okręgową Stacją Kontroli Pojazdów (OSKP)
- Skład Centralny dla Lokalnej Sieci Detalicznej
- Dystrybucja i Skład Chemikaliów / Gazów Technicznych
Na działce znajduje się budynek mieszkalny o powierzchni zabudowy około 55m2.
PARAMETRY:
Oznaczenie konturu: RIVa,B,PsIV
Wielkość działki: 4874m2
Wymiary orientacyjne: 48m x 143m
Media: prąd, woda, szambo
Szczegółowy opis z MPZP:
1.T tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z dopuszczeniem nieuciążliwych usług, z możliwością wtórnego podziału działek,
- około 2000m2 - C-05-MN
2.Tereny przemysłu i składów - około 4870m2 - C-04-P
Dla C-05-MN
. Ustala się następujące zasady zagospodarowania:
1) podstawowym przeznaczeniem terenu jest funkcja mieszkaniowa jednorodzinna. Dopuszcza się funkcje dodatkową: usługi nieuciążliwe; liniowe i kubaturowe elementy infrastruktury technicznej niezbędne dla prawidłowego funkcjonowania obiektów i urządzeń przewidzianych planem; zieleń towarzysząca;
2) plan dopuszcza budowę nowych obiektów, nadbudowę, rozbudowę, przebudowę, odbudowę i zmianę sposobu użytkowania istniejących obiektów lub ich części na warunkach ustalonych w niniejszym planie;
3) na działce obowiązuje zasada strefowania funkcji:
a) lokalizacja obiektów o funkcji mieszkalnej i usługowej w linii zabudowy od strony dróg publicznych,
b) lokalizacja obiektów gospodarczych i nieuciążliwej produkcji na zapleczu strefy mieszkaniowej,
c) odstępstwo od zasady wymienionej w pkt b) może nastąpić w przypadku istniejącej zabudowy na działce, pod warunkiem nie pogorszenia warunków użytkowych działek sąsiednich oraz dostosowania architektury obiektów do 28 charakteru obiektów mieszkalnych;
4) na terenie wyznacza się ponadto strefę dla lokalizowania urządzeń infrastruktury technicznej i komunikacyjnej, w tym służących do realizacji celów publicznych - znajdującą się między linią rozgraniczającą dróg, a linią zabudowy. W strefie tej dopuszczalna jest lokalizacja obiektów na nietrwałym fundamencie dla obsługi ruchu pieszego, typu kiosk, za zgodą jednostek zarządzających sieciami oraz zarządcy drogi;
5) miejsca postojowe na działce należy wyznaczać zgodnie z zasadą określoną w § 11 pkt 7.
…….
Miejsca parkingowe będą wydzielane w ramach terenów wyznaczonej planem funkcji z uwzględnieniem rzeczywistych potrzeb i minimalnego wskaźnika:
- zabudowa mieszkaniowa - 1 miejsce postojowe na 1 lokal mieszkalny,
- zabudowa usługowa i produkcyjna nieuciążliwa w ramach funkcji dodatkowej
- zabudowa składów i hurtowni - 5 miejsc postojowych na 1000 m2 p. uŜ..
6) ustala się możliwość wtórnego podziału na działki budowlane na zasadach określonych § 7 pkt. 1 i 2.
Dla C-04-P
1) plan dopuszcza budowę nowych obiektów, rozbudowę, nadbudowę i przebudowę istniejących oraz zmianę sposobu użytkowania o ile nie pogorszy to stanu środowiska.
2) na wyznaczonej planem części terenów powierzchnia działki uzależniona od rodzaju przemysłu i stosowanej technologii,
3) zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej wg § 10. 3. Nakaz zawierania się uciążliwości w granicach wyznaczonych terenów.
Cena ofertowa 610 000zł
Zapraszam do kontaktu oraz umówienia się na prezentację.
.jpg )