Opis nieruchomości
Na sprzedaż działka inwestycyjna o powierzchni 21 339 m², położona w Radzyminie przy ul. Korczaka, w bezpośrednim sąsiedztwie trasy S8. To propozycja dla firm oraz inwestorów szukających terenu pod działalność produkcyjną, magazynową lub usługową z szybkim dostępem do głównych tras komunikacyjnych.
Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego z przeznaczeniem P/U. Plan dopuszcza między innymi zabudowę produkcyjną, składy, magazyny, usługi oraz stacje paliw. Maksymalna powierzchnia zabudowy wynosi 75%, a intensywność zabudowy do 1,8, co daje szerokie możliwości projektowe i dużą chłonność inwestycyjną.
Działka ma szerokość około 51,4 m oraz długość około 381-396 m. Dostęp odbywa się bezpośrednio z asfaltowej drogi (droga serwisowa) publicznej o szerokości 6 m. Zjazd na trasę S8 oddalony jest o około 2 km, co zapewnia sprawną logistykę zarówno w kierunku Warszawy, jak i Białegostoku.
MPZP przewiduje możliwość realizacji obiektów produkcyjnych, magazynowych i usługowych o wysokości do 25 m. Dopuszczone są również przewyższenia technologiczne do 40 m, takie jak silosy czy konstrukcje techniczne. Teren pozwala także na budowę dróg wewnętrznych, parkingów oraz infrastruktury technicznej.
To lokalizacja odpowiednia dla inwestycji logistycznych, lekkiej produkcji, centrów dystrybucyjnych czy zaplecza usługowego. Bezpośrednie sąsiedztwo trasy ekspresowej znacząco wpływa na komfort transportu i dostępność dla pracowników oraz kontrahentów.
Dane techniczne:
• Powierzchnia działki: 21 339 m²
• Cena: 9 499 000 zł
• Cena za m²: ok. 445 zł/m²
• Lokalizacja: Radzymin, ul. Korczaka
• MPZP: teren P/U
• Forma własności: własność
• Księga wieczysta: tak
• Dostęp do drogi: asfaltowa droga publiczna
• Szerokość działki: ok. 51,4 m
• Długość działki: ok. 381-396 m
• Odległość od zjazdu S8: ok. 2 km
• Maksymalna powierzchnia zabudowy: 75%
• Maksymalna intensywność zabudowy: 1,8
• Minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 15%
• Wysokość zabudowy produkcyjnej i magazynowej: do 25 m
.jpg )