Działki budowlane z kameralnym zadrzewieniem

Działka budowlana z kameralnym zadrzewieniem, 9 minut od Skierniewic
????Marzysz o własnym domu w dogodnej lokalizacji, a może chcesz bezpiecznie zainwestować oszczędności? Każdy krok, który przybliża nas do komfortowego życia, jest dobry.

1️⃣ LOKALIZACJA I OTOCZENIE
Wyjątkowo korzystna lokalizacja - nieruchomość położona jest pomiędzy ośrodkami powiatowymi - Skierniewicami, a Łowiczem. Jest to obszar sypialni dużych miast w towarzystwie osiedla nowych domów jednorodzinnych.
Dodatkowy atut stanowi bliskość siedziby powiatu oraz większych ośrodków miejskich:
➡️Skierniewice - 9 min
➡️Łowicz - 20 min
➡️Żyrardów - 30 min
➡️Łódź - 33 min
➡️Sochaczew - 35 min
➡️Warszawa - 45 min

Dojazd do najbliższego węzła Autostrady A2 zajmuje 8 minut.

✔️Podróż koleją PKP umożliwia linia Skierniewice-Łowicz, przystanek kolejowy znajduje się w odległości 1000m. Podróż do Skierniewic i Łowicza, tak samo jak w przypadku transportu samochodowego zajmuje kolejno 9 oraz 20 minut.
✔️Pełne zaplecze handlowo-usługowe w sąsiednim mieście Skierniewice, m.in.: sklepy, kinoteatr, szkoła wyższa, szpital.
✔️Na działce zachowano drzewa, które zostały poddane zabiegom pielęgnacyjnym, co stanowi kolejny atut naszej oferty. Każdy właściciel po zakupie może dostosować drzewostan do swoich indywidualnych potrzeb.
✔️W rejonie znajduję się liczne atrakcje rekreacyjno-turystyczne m.in.: Suntago Park of Poland (największy park wodny w Europie), Kąpielisko Zalew Zadębie (strzeżone kąpielisko z dużą plażą) czy Lipce Reymontowskie (wieś w której toczy się akcja nagrodzonej Nagrodą Nobla powieści „Chłopi” w której zamieszkiwał sam Władysław Reymont)

2️⃣ CHARAKTERYSTYKA DZIAŁEK
✔️Działka o powierzchni 600 m² posiada foremne kształty które ułatwią jej przyszłe zagospodarowania, a zrealizowane badania geotechniczne gruntu potwierdzają korzystne warunki do budowy domu.
✔️Nieruchomość położona jest niedaleko asfaltowej drogi gminnej, z bliskim dostępem do sieci elektroenergetycznej, wodociągowej oraz telekomunikacyjnej.

3️⃣ MOŻLIWOŚCI ZAGOSPODAROWANIA
✔️Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP) z przeznaczeniem pod tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz usługowej.
Korzystne parametry zabudowy dają szerokie możliwości wyboru projektu domu:
Maksymalna wysokość budynków mieszkalnych - dwie kondygnacje nadziemne w tym druga w poddaszu użytkowym
Wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej do 40%
Udział powierzchni biologicznie czynnej co najmniej 50% działki

4️⃣ WARUNKI ZAKUPU
Do ceny działki należy doliczyć kwotę 2.900 PLN za udział w drodze osiedlowej.
Podana w ogłoszeniu cena jest kwotą brutto (właściciel wystawia fakturę VAT 23%), dzięki czemu przyszły nabywca zwolniony jest z podatku od czynności cywilnoprawnych (PCC) w wysokości 2%.

Zachęcam do umówienia się na prezentację nieruchomości.