WYJĄTKOWA DZIAŁKA Z DOMEM I BUDYNKAMI GOSPODARCZYMI PRZY ALEI KASZTANOWEJ - 12 300 m²
Mam przyjemność zaprezentować Państwu unikalną nieruchomość o powierzchni 12 300 m², położoną przy prestiżowej
Alei Kasztanowej w miejscowości
Sucha, w gminie
Białobrzegi (powiat białobrzeski).
To miejsce łączy w sobie spokój i potencjał inwestycyjny. W otoczeniu znajdują się reprezentacyjne posiadłości, a w bezpośrednim sąsiedztwie - zabytkowy
Pałac w Suchej Szlacheckiej z rozległym parkiem, który nadaje całej okolicy wyjątkowego charakteru.
WARTOŚĆ DZIAŁKI I MOŻLIWOŚCI ZAGOSPODAROWANIA
Działka o łącznej powierzchni
12 300 m², z czego:
ok.
7 600 m² objęte jest planem zagospodarowania przestrzennego jako
MR-MN (zabudowa mieszkaniowa zagrodowa i jednorodzinna),
ok.
3 700 m² stanowi teren rolny (R).
To daje elastyczność w planowaniu inwestycji.
- Dla osób prywatnych - idealne miejsce na stworzenie rezydencji z ogrodem, sadem i strefą relaksu. Na terenie MR-MN można zrealizować dom jednorodzinny lub bliźniaczy, a nawet drugi dom dla członka rodziny. Duża powierzchnia pozwala na stworzenie prywatnego parku, oranżerii lub stawu, a jednocześnie zachowanie poczucia prywatności i przestrzeni.
- Dla inwestorów - MPZP dopuszcza również nieuciążliwe usługi - np. gabinet, biuro, salon kosmetyczny, mały warsztat, studio fotograficzne, pracownię architektoniczną czy showroom, działalność usługowo-produkcyjną - np. rzemieślniczą lub artystyczną, pod warunkiem braku uciążliwości poza granicami działki, budynki magazynowe lub składowe - do 8 m wysokości, agroturystykę - z możliwością stworzenia kameralnego kompleksu domków gościnnych, strefy wypoczynkowej, mini spa lub gospodarstwa edukacyjnego. To przestrzeń, w której można połączyć funkcję mieszkalną, rekreacyjną i biznesową - bez kolizji z otoczeniem.
- Dla dewelopera lub inwestora długoterminowego - działkę można w przyszłości podzielić geodezyjnie na mniejsze parcele (minimalna powierzchnia działki zagrodowej to 1500 m², jednorodzinnej 700 m²). Takie rozwiązanie daje możliwość etapowej zabudowy lub sprzedaży części terenu z zachowaniem spójnej koncepcji architektonicznej.
ZABUDOWANIA NA DZIAŁCE
- Dom mieszkalny o powierzchni użytkowej 222,70 m² - przestronny, funkcjonalny, z dużym potencjałem aranżacyjnym. Doskonale nadaje się zarówno na dom rodzinny, jak i na pensjonat, siedzibę firmy czy dom pokazowy w przyszłej inwestycji.
- Budynek gospodarczy o powierzchni ok. 600 m² - solidny, o wszechstronnym zastosowaniu. Może pełnić funkcję warsztatu, hali magazynowej, sali warsztatowej, pracowni artystycznej lub przestrzeni eventowej.
Dzięki istniejącym zabudowaniom nieruchomość jest gotowa do natychmiastowego wykorzystania - zarówno w celach mieszkalnych, jak i komercyjnych.
OTOCZENIE I KOMUNIKACJA
Aleja Kasztanowa to najbardziej reprezentacyjna część Suchej i jedna z najładniejszych miejsc mieszkalnych w okolicy - kameralna, spokojna, pełna zieleni i zadbanych posesji.
W pobliżu znajdują się sklepy, szkoły i pełna infrastruktura:
- 1100 m - Lewiatan
- 2300 m - Biedronka
- 3100 m - Lidl
- 1700 m - szkoła podstawowa
- 3100 m - szkoła ponadpodstawowa
- 3100 m - przedszkole publiczne i niepubliczne
Dojazd do centrum Białobrzegów zajmuje zaledwie kilka minut, a
do Warszawy - ok. 50 minut trasą ekspresową S7.
PODSUMOWANIE
Ta nieruchomość to unikalne połączenie prestiżu, spokoju i ogromnych możliwości.
To idealny wybór dla osób, które poszukują:
- wyjątkowej przestrzeni na rezydencję,
- miejsca pod działalność agroturystyczną lub usługową,
- gruntu z potencjałem rozwoju i inwestycji,
- bezpiecznej lokaty kapitału w zielonej, historycznej okolicy.
Dom, budynek gospodarczy i gotowe uzbrojenie stanowią solidny fundament dla każdego pomysłu - ale to właśnie teren o imponującej powierzchni i położeniu jest kluczem do przyszłego sukcesu tej nieruchomości.
Zapraszam na prezentację!
Skontaktuj się ze mną
7 dni w tygodniu w godzinach 9:00-20:00, aby zobaczyć tę wyjątkową nieruchomość i przekonać się o jej potencjale.
Agencje nieruchomości zapraszam do współpracy.
.jpg )