Nieruchomość usługowo-mieszkalna w Zamieniu

Serdecznie zapraszam do zakupu do zakupu nieruchomości zlokalizowanej w Zamieniu przy ulicy Dawidowskiej 19 w gminie Lesznowola.

Rok budowy 2004, powierzchnia 470 m2 , powierzchnia działki 980m2.

Nieruchomość usługowo-mieszkalna to wyjątkowa okazja, która łączy w sobie funkcje handlowe i mieszkalne. Na parterze budynku znajduje się w pełni funkcjonujący sklep spożywczy, który jest dobrze widoczny z ulicy i przyciąga stałą klientelę dzięki dogodnej lokalizacji. Sklep posiada przestronną salę sprzedaży, magazyn oraz zaplecze socjalne, co czyni go idealnym miejscem na prowadzenie działalności handlowej.

Na piętrze znajduje się przestronne i komfortowe mieszkanie czteropokojowe, które oferuje idealne warunki do zamieszkania. Mieszkanie jest jasne, z dużymi oknami, które wpuszczają mnóstwo naturalnego światła. Składa się z przestronnego salonu, trzech sypialni, nowoczesnej kuchni z jadalnią oraz eleganckich łazienek. Wnętrza są starannie wykończone, z dbałością o każdy detal, co zapewnia wysoki standard.

Nieruchomość dodatkowo wzbogacona jest o nieduży, ale urokliwy ogródek, który znajduje się z tyłu budynku. Ogródek jest wystarczająco przestronny, by ustawić tam meble ogrodowe, a jednocześnie na tyle kameralny, by zapewnić prywatność.


Parter
Na powierzchni około 206 m2 usytuowany sklep spożywczy z umową do czerwca 2025 roku.
Powierzchnia sali sprzedaży 154 m2, komunikacja 6m2, magazyn, szatnia i inne powierzchnie pomocnicze 45 m2.
Do dyspozycji osiem miejsc parkingowych.

Piętro
Mieszkanie czteropokojowe. Powierzchnia około 162 m2.

Instalacje.
Wodociąg z wodociągu osiedlowego, ciepła woda użytkowa z pieca gazowego, kanalizacja osiedlowa, sieć elektryczna jedno i trzy fazowa.


Budynek znajduje się w idealnej lokalizacji przy trasie S7, do skrzyżowania z S2 dojedziemy w trzy minuty. Dojazd do lotniska Chopina 6 minut, centrum Warszawy 20 minut, pałac w Wilanowie 20 minut, metro Wilanowska 15 minut, Służewiec tor wyścigów konnych 10 minut.

Zapraszam do kontaktu