NOWA OFERTA: 18.09.2025
Do wynajęcia od zaraz funkcjonalny i gotowy na start lokal użytkowy o powierzchni 107 m², zlokalizowany w parterze budynku mieszkalnego, w ciągu innych lokali handlowo-usługowych.
Zalety
Parter z bezpośrednim wejściem od ulicy - dostępność dla klientów
Duże witryny od strony ulicy, co zapewnia dobre oświetlenie i możliwość efektywnej reklamy
Klimatyzacja - 3 jednostki wewnętrzne zapewniają chłód latem
Dostępność od zaraz - dobrze wyposażony lokal gdzie można szybko zacząć działać
Tylko 10 min spacer do Metro Natolin (20 min Metro Kabaty)
Układ pomieszczeń
Open Space - 70 m2; wysokość 360 cm
Pokój - 18 m2
Pomieszczenie socjalne - 9 m2
Łazienka/WC - 4 m2
Dodatkowe pomieszczenie magazynowe (np. archiwum) o pow. ok 10 m2
Udogodnienia: klimatyzacja, alarm, szybki internet, wszystkie media miejskie, dużo miejsc parkingowych obok budynku dla klientów i pracowników.
Możliwość własnej aranżacji - obecnie lokal urządzony w dobrym standardzie na potrzeby biurowe (przez ponad 10 lat było tam biuro rachunkowe), w którym komfortowo może pracować 8 - 16 osób.
Idealne przeznaczenie to
biuro,
sprzedaż wysyłkowa,
sklep lub
usługi gdy klienci przychodzą na umówioną godzinę.
Koszty
Czynsz: 5 950 zł/miesięcznie + VAT
Opłaty administracyjne (woda ciepła/zimna, ogrzewanie, wywóz śmieci, ochrona): ok. 1 300 zł/miesięcznie
Energia elektryczna: według zużycia
Internet wg potrzeb najemcy - dostępne są usługi od kilku operatorów
Umowa, kaucja i zabezpieczenie: do uzgodnienia
Zapraszam do oglądania i współpracy; klucze w biurze.
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową (EU): 61.000 kWh/(m2 · rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową (EK): 93.000 kWh/(m2 · rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną (EP): 88.000 kWh/(m2 · rok).
Jednostkowa wielkość emisji CO2 (E CO2): 0.030 t CO2/(m2 · rok).
Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową (U OZE): 0.00 %.
.jpg )