Na sprzedaż funkcjonalne, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 54,64 m², położone w spokojnej i zielonej części miejscowości Kręczki przy ul. Lucerny, na zamkniętym osiedlu Villa Campina. To idealna propozycja dla rodzin, par oraz osób ceniących bezpieczeństwo i komfort codziennego życia.
Mieszkanie
Lokal znajduje się na wysokim parterze w kameralnym, dwupiętrowym budynku na zamkniętym i monitorowanym osiedlu z całodobową ochroną. Mieszkanie o ekspozycji północno-wschodniej składa się z przestronnego salonu z aneksem kuchennym oraz dwóch ustawnych sypialni. Do dyspozycji są balkony, w tym jeden narożny, które zapewniają dodatkową przestrzeń i możliwość relaksu na świeżym powietrzu.Wnętrze jest zadbane i gotowe do wprowadzenia - lokal był odświeżany w 2024 roku, a zainstalowana klimatyzacja zapewnia komfort przez cały rok. Dużym atutem jest dodatkowe pomieszczenie pełniące funkcję garderoby/spiżarni, z możliwością przekształcenia w drugą łazienkę, co daje szerokie możliwości aranżacyjne, oraz liczne szafy w zabudowie, które zapewniają dużo miejsca do przechowywania.
Układ pomieszczeń
- Salon z aneksem kuchennym - 15,76 m² i 4,89 m² kuchnia
- Dwie sypialnie - 13m²,11 m²
- Łazienka z prysznicem i pralką (z możliwością montażu wanny) - 3,6 m²
- Przedpokój - 4,32 m²
- Garderoba/spiżarnia (z opcją adaptacji na drugą łazienkę) - ok. 2,07 m²
* Powierzchnie poszczególnych pomieszczeń widoczne na rzucie dołączonym do ogłoszenia należy traktować orientacyjnie. Mają one charakter jedynie poglądowy.
- Do mieszkania przynależą dwa balkony o powierzchni 5,75 m² oraz 6,49 m², oraz loggia o powierzchni 10,68 m² (opisana w akcie notarialnym jako: balkon przeszklony o powierzchni 9,47 m² z loggią o powierzchni 1,21 m²)
Przemyślany rozkład zapewnia wygodę i funkcjonalność zarówno dla rodziny z dzieckiem, jak i osób pracujących zdalnie.
Budynek
Lokal znajduje się w niskim, 2-piętrowym bloku wybudowanym w 2012 roku przez dewelopera JW Construction. Całe osiedle jest terenem zamkniętym, monitorowanym i objętym całodobową ochroną, co zapewnia mieszkańcom wysoki poziom bezpieczeństwa. Osiedle cechuje wysoki standard utrzymania - regularne odśnieżanie, mycie garaży, koszenie trawników oraz dbałość o tereny zielone zapewniają schludny i przyjemny wygląd całego otoczenia Na terenie inwestycji, do wyłącznej dyspozycji mieszkańców, znajduje się park oraz plac zabaw dla dzieci.
Lokalizacja
Nieruchomość położona jest w spokojnej okolicy zapewniającej komfort odpoczynku z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie z dogodnym dojazdem do Warszawy i okolicznych miejscowości. W pobliżu znajdują się:
- Przystanek autobusowy - 1,1 km
- Dworzec PKP - 5,3 km
- Autostrada A2, skąd jest łatwy dojazd do trasy S8 i południowej obwodnicy Warszawy - 6 km
- Do stacji Metra Bemowo - 12 km
- Sklep Lewiatan - 1,3 km
- Przedszkole Mądre Sówki - 1,2 km
- Przedszkole i Żłobek Edufrajda - 1,9 km
- Szkoła Podstawowa - 1,8 km
- Biedronka/Netto - 13 min autem/ 10 min autem
- Centrum Handlowe Babice - 15 min autem
Stan prawny i dodatkowe informacje
- Współwłasność, bez obciążeń hipotecznych
- Miejsce postojowe w garażu podziemnym
- Czynsz administracyjny: 1062,39 PLN
- Mieszkanie gotowe do natychmiastowego wprowadzenia.
Cena
Mieszkanie: 680 000 zł
Miejsce postojowe w garażu podziemnym dodatkowo płatne: 35 000 zł
Łączna cena transakcyjna: 715 000 zł
Zapraszamy do kontaktu i do zobaczenia na prezentacji!
.jpg )