Opis nieruchomości
Serdecznie zapraszam do prezentacji okazyjnej, niezwykle ciekawej nieruchomości - dwupoziomowego mieszkania o powierzchni 74,49 m2 na poddaszu powojennej kamienicy na Starym Mokotowie, przy ul. Kazimierzowskiej.
Mieszkanie obecnie składa się z 5 pokoi, które znajdują się na pierwszym poziomie, drugi poziom to przestrzeń znajdująca się na poddaszu/strychu. Pokoje na pierwszym poziomie zostały wydzielone do wynajmu długoterminowego dla studentów (5 pokoi, aneks kuchenny, łazienka i toaleta) - podział ściankami kartonowo - gipsowymi, łatwymi do demontażu. Układ mieszkania obrazuje rzut, na którym widoczny jest układ obecny oraz poprzedni (2 sypialnie, kuchnia, duży salon i łazienka). Z salonu było wejście na antresolę/strych. Obecnie wejście na strych jest utrudnione.
Strych ze względu na swoją wysokość, tj. w najwyższym miejscu 190 cm, nie stanowi powierzchni mieszkalnej, ani użytkowej i mieszkanie sprzedawane jest de facto jako mieszkanie o powierzchni 74,49 m2. Strych ten jest dodatkową powierzchnią sprzedawaną gratis w cenie mieszkania. Jako, iż nie stanowi powierzchni mieszkalnej nie jest uwzględniany w czynszu do wspólnoty oraz na poczet podatku od nieruchomości.
Mieszkanie ma duży potencjał aranżacyjny i wiele możliwości przebudowy. Wraz z mieszkaniem w ofercie jest projekt budowlany przebudowy mieszkania, który może stanowić inspirację, lecz z uwagi na upływ czasu wymaga weryfikacji. Przebudowa obejmuje podniesienie dachu nad strychem, zamienienie części strychu w taras dachowy oraz doświetlenie salonu.
Lokalizacja mieszkania mówi sama za siebie - znajduje się ono w sercu Starego Mokotowa, w otoczeniu klimatycznych kamienic, drzew. W pobliżu znajdują się liczne punkty gastronomiczne, usługowe i sklepy. Dojazd do centrum Warszawy samochodem zajmuje 10 min.
Zachęcam do szybkiego zainteresowania się tą bardzo ciekawą ofertą inwestycyjną, nie przewiduję by długo była na rynku - jest okazja by w cenie jednego mieszkania nabyć dwie kondygnacje mieszkalne.
Niniejsze ogłoszenie stanowi ofertę biura nieruchomości, za obsługę pobierane jest wynagrodzenie.
.jpg )