OFERTA TYLKO W MLS!
OFERTA W PRZYGOTOWANIU!
Wyjątkowy apartament 125 m² z 55-metrowym tarasem przy Parku Szczęśliwickim | ul. Włodarzewska, Ochota
Na sprzedaż przestronny, starannie zaprojektowany apartament o powierzchni 125 m², położony na warszawskiej Ochocie, przy ul. Włodarzewskiej, w bezpośrednim sąsiedztwie Parku Szczęśliwickiego. Cena ofertowa wynosi 18 500 zł/m², co daje łącznie 2 312 500 zł, a w tej kwocie zawarte są aż 4 miejsca postojowe: 2 naziemne i 2 podziemne.
Nieruchomość wyróżnia się nie tylko metrażem i lokalizacją, ale także bardzo przemyślanym układem funkcjonalnym. Już na etapie budowy zostało wykupione całe piętro, dzięki czemu apartament nie powstał z połączenia dwóch mieszkań, lecz został od początku zaprojektowany i zaadaptowany jako jedna, spójna przestrzeń mieszkalna. To przekłada się na komfort codziennego życia, logiczny rozkład pomieszczeń i poczucie prywatności.
Wnętrze ma wysokość 2,60 m i oferuje wygodny podział na część dzienną oraz prywatną. Sercem mieszkania jest przestronny salon o powierzchni 32,489 m² z ekspozycją południowo-zachodnią, doskonale doświetlony przez większą część dnia. Obok znajduje się osobna, duża kuchnia 14,930 m² od strony południowej, uzupełniona o praktyczną spiżarnię. Część prywatna obejmuje główną sypialnię 19,594 m² z ekspozycją południową i własną garderobą, dwa dodatkowe pokoje, drugą garderobę, pralnię, osobne WC oraz komfortową łazienkę z wanną i prysznicem.
Ogromnym atutem nieruchomości jest taras o powierzchni 55 m² z ekspozycją południową. To wyjątkowa przestrzeń do wypoczynku i spotkań, dodatkowo wyposażona w fontannę, markizę oraz oświetlenie, co tworzy kameralny, elegancki klimat i pozwala korzystać z tarasu od wiosny do późnej jesieni.
Budynek pochodzi z 2000 roku, a lokalizacja łączy ciszę zielonej części Ochoty z bardzo dobrą komunikacją i rozwiniętą infrastrukturą miejską. Park Szczęśliwicki znajduje się przy ul. Włodarzewskiej i Drawskiej, co potwierdza bezpośrednie sąsiedztwo terenów rekreacyjnych i spacerowych.
Rozkład pomieszczeń:
* salon - 32,489 m² | południe-zachód
* kuchnia - 14,930 m² | południe
* spiżarnia - 0,980 m²
* pokój 1 - 9,157 m² | północ-zachód
* garderoba - 2,844 m² | północ
* WC - 1,194 m²
* łazienka z wanną i prysznicem - 9,322 m² | południe
* sypialnia główna - 19,594 m² | południe
* garderoba - 3,656 m²
* pralnia - 2,875 m²
* pokój 2 - 9,784 m² | północ
* korytarz - 6,881 m² + 8,000 m² + 2,302 m²
* przedpokój - 4,312 m²
* taras - 55,000 m² | południe
Atuty nieruchomości:
* 125 m² na jednym poziomie
* cena 18 500 zł/m²
* 4 miejsca postojowe w cenie
* apartament od początku projektowany jako całość
* duży, słoneczny taras 55 m²
* fontanna, markiza i oświetlenie tarasu
* sąsiedztwo Parku Szczęśliwickiego
* funkcjonalny, rodzinny rozkład
* budynek z 2000 roku
* prestiżowa i wygodna lokalizacja na Ochocie
Zweryfikowana infrastruktura w najbliższym otoczeniu
Po podwójnym sprawdzeniu najbliższej komunikacji najpewniejsze przystanki w promieniu około 300 m od adresu to:
* Instalatorów-KAM - ok. 129 m,
* Rakowska - ok. 287 m.
Dodatkowo Targeo wskazuje przy tym adresie jako najbliższe: Instalatorów-KAM 02, Instalatorów-KAM 01 oraz PKP Rakowiec 06.
W pobliżu znajdują się również placówki edukacyjne. Po sprawdzeniu w dwóch źródłach potwierdzają się m.in.:
* Prywatna Szkoła Podstawowa nr 51 Probeanus, ul. Włodarzewska 45C,
* Przedszkółka Talentów, ul. Włodarzewska 45C,
* Terapeutyczny Punkt Przedszkolny Małe Kajtki, ul. Włodarzewska 65D,
* Przedszkole Niepubliczne Wróbelek Elemelek, ul. Włodarzewska 71A.
W zakresie infrastruktury medycznej i zdrowotnej, po ponownej weryfikacji, najbliżej potwierdzone są:
* AmerDental, ul. Włodarzewska 55,
* Lekarz Dentysta Katarzyna Zalewska, ul. Włodarzewska 55,
* Apteka Przy Parku, ul. Włodarzewska 55,
* Apteka Włodarzewska, ul. Włodarzewska 55B/2.
.jpg )