Na sprzedaż 4-pokojowe mieszkanie o powierzchni 70,45 m², położone na 3. piętrze w 4-piętrowym bloku z 2002 roku przy ul. Lubartowskiej 19 na Pradze Południe. W budynku znajduje się winda, a do lokalu przynależy piwnica (5m²) oraz miejsce parkingowe w garażu podziemnym. Nieruchomość prezentowana w ramach wyłącznej umowy sprzedaży.
Opis nieruchomości
Mieszkanie składa się z:
- Salonu z aneksem kuchennym i wyjściem na balkon (2,5 m²)
- Trzech sypialni z drewnianym parkietem i szafami
- Łazienki z WC oraz oddzielnego WC
- Przedpokoju z szafą w zabudowie
Mieszkanie wymaga generalnego remontu, co daje możliwość aranżacji wnętrza według własnych potrzeb i gustu.
Obecny stan najmu
Obecnie mieszkanie jest wynajmowane na pokoje - umowa najmu obowiązuje do lipca 2025 roku, ale istnieje możliwość jej wcześniejszego rozwiązania z 30-dniowym okresem wypowiedzenia. Kupujący może kontynuować wynajem i przejąć obecnych najemców, co stanowi atrakcyjną opcję inwestycyjną.
Lokalizacja
Lubartowska 19 to spokojna okolica o niskiej zabudowie, a jednocześnie świetnie skomunikowana:
- 300 m do Placu Szembeka - odnowiona przestrzeń z licznymi sklepami i restauracjami
- 3 minuty do ul. Grochowskiej - szybki dostęp do tramwajów i autobusów
- 800 m do stacji PKP Warszawa Olszynka Grochowska - szybkie połączenie kolejowe
- 1300 m do Ronda Wiatraczna - ważny węzeł komunikacyjny
W pobliżu znajdują się sklepy, szkoły, przedszkola, apteki oraz tereny zielone.
Dla kogo?
Mieszkanie idealne dla inwestora, który chce kontynuować wynajem, lub dla osób poszukujących nieruchomości do remontu i własnej aranżacji.
Dodatkowe informacje
Przynależna piwnica 5,30 mkw - 30 000 zł
Miejsce parkingowe w garażu podziemnym - 50 000 zł
Zapraszam do kontaktu i na prezentację!
Oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej zgodnie z art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego.
.jpg )