*2-pok., kapitalna lokalizacja, Śródmieście*

Do sprzedaży przestronna 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 32,64 m², usytuowana na 3 piętrze czteropiętrowego budynku z 1950 roku, położonego przy ul. Nowolipie w sercu Śródmieścia. Budynek z cegły, typu galeriowiec, aktualnie przechodzi remont elewacji oraz galerii, co podniesie jego standard i estetykę.

Budynek:
- Rok budowy: 1950,
- Konstrukcja: tradycyjna, cegła,
- Typ: galeriowiec, 4 piętra (bez windy),
- Trwa modernizacja elewacji i galerii.

Mieszkanie:
- Powierzchnia: 32,64 m²,
- Układ: kawalerka z wydzielonym pokojem sypialnym,
- Dwustronna ekspozycja okien (północ-południe) - zapewnia doskonałe doświetlenie i ciszę,
- Stan: do remontu - idealne do własnej aranżacji i personalizacji przestrzeni,
- Ogrzewanie miejskie,
- Wysokość pomieszczeń: ok. 2,75 m.

Lokalizacja:
Świetna komunikacja - przystanki tramwajowe i autobusowe w zasięgu ręki, metro Ratusz Arsenał w spacerowej odległości. Blisko centrum, pełna infrastruktura handlowo-usługowa, szkoły oraz tereny zielone, takie jak Ogród Krasińskich i Park Mirowski.

Stan prawny:
- Pełna własność z księgą wieczystą, bez obciążeń,
- Możliwość finansowania kredytem hipotecznym.

Idealna propozycja zarówno na komfortowe mieszkanie w centrum Warszawy, jak i inwestycję pod wynajem z wysokim potencjałem najmu.

Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację!