Zapraszam do zapoznania się z wyjątkową ofertą nieruchomości o powierzchni 37,1 m², położonej w najatrakcyjniejszej lokalizacji w całej Warszawie - Śliska 3 w sąsiedztwie apartamentowca Złota 44 i hotelu Intercontinental czyli adresu, który zna każdy w całej Polsce. Jest to idealny wybór pod biuro, lokal usługowy lub mieszkanie pod wynajem, będąc jednocześnie pewną lokatą kapitału.
Najważniejsze atuty: - Najlepsza możliwa lokalizacja w całej Warszawie: Ścisłe centrum tuż przy Rondzie ONZ. W pobliżu metro, Złote Tarasy, Dworzec Centralny i Pałac Kultury. Doskonała komunikacja i prestiżowa lokalizacja w samym sercu stolicy.
- Przestronne i funkcjonalne wnętrze: Mieszkanie składa się z przestronnych 2 pokoi, kuchni, łazienki oraz przedpokoju. Układ jest bardzo praktyczny, funkcjonalny i wygodny.
- Ekspozycja: Pokoje usytuowane są na zachód, a kuchnia na południe, co zapewnia nasłonecznienie przez większą część dnia. Dodatkowo część zachodnia oferuje lepszą ekspozycje świetlną na potencjalnie większą bazę klientów.
- Pozostałe udogodnienia: Do mieszkania przynależy piwnica, a w okolicy znajduje się wiele miejsc parkingowych, usług restauracji i najszersza gama transportu publicznego.
Mieszkanie składa się z: - Pokoju 1 (13,52 m²),
- Pokoju 2 (11 m²),
- Kuchni (4,27 m²),
- Łazienki (3,45 m²),
- Przedpokoju (4,86 m²),
- Balkonu francuskiego,
- Piwnicy (ok. 1,7 m²).
Lokalizacja: Adres Śliska 3 to serce Śródmieścia Warszawy, kilka minut spacerem od PKiN oraz Dworca Centralnego. Lokalizacja zapewnia dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej – sklepów, restauracji, komunikacji publicznej (metro, tramwaje, autobusy) oraz najważniejszych punktów biznesowych i kulturalnych stolicy jak:
- Centrum Handlowe Złote Tarasy,
- Park Świętokrzyski,
- Dworzec Centralny,
- Stacje metra,
- Najlepsze sklepy i usługi,
- Światowej klasy restauracje i hotele.
Budynek: Został wybudowany w 1967 roku. Jego klatka jest bardzo zadbana i znajdują się w nim dwie nowe windy, które właśnie zostały wymienione. Do dyspozycji jest także domofon i monitoring w budynku.
Opłaty i stan prawny:Miesięczny czynsz jest niski i wynosi ok. 500 zł. Jest to spółdzielcze-własnościowe prawo do lokalu, jednak obecnie trwa przekształcenie na pełną własność z księgą wieczystą. Budynek znajduje się na uregulowanych gruntach i można to mieszkanie także zakupić na kredyt.
Dla kogo? - Inwestorów chcących wynająć tę nieruchomość na najem krótkoterminowy lub długoterminowy z gwarancją nawet w czasie kryzysu. Nieruchomości w centrum miasta są na niego zdecydowanie bardziej odporne.
- Inwestorów liczących na długoterminowy wzrost wartości nieruchomości.
- Osób kochających miejski styl życia w samym centrum stolicy.
- Firm szukających atrakcyjnego miejsca dla biura lub lokalu usługowego.
Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację.
.jpg )