Opis nieruchomości
Na sprzedaż mieszkanie o powierzchni 29,44 m² (zgodnie z Księgą Wieczystą), położone w jednej z najbardziej prestiżowych lokalizacji w Warszawie — przy ulicy Wilczej, w zabytkowej kamienicy z 1927 roku. Lokal znajduje się na 1. piętrze z 4, w budynku o wyjątkowym przedwojennym charakterze.
Mieszkanie jest do generalnego remontu, co daje możliwość stworzenia funkcjonalnej kawalerki zgodnie z własnym projektem. Do lokalu przynależy schowek położony bezpośrednio obok mieszkania — rzadkie udogodnienie w tego typu zabudowie.
LOKALIZACJA - NAJWYŻSZY ATUT NIERUCHOMOŚCI
Adres: ul. Wilcza, Warszawa - Śródmieście
Jedna z najbardziej rozpoznawalnych ulic centrum Warszawy, z przedwojenną zabudową, bogatą historią i pełną infrastrukturą na wyciągnięcie ręki.
W najbliższym otoczeniu znajdują się:
liczne restauracje, bistro, kawiarnie i punkty gastronomiczne (m.in. Coffeedesk, Relax na Wilczej, Przystanek Wilcza),
sklepy spożywcze (Carrefour Express, Żabka), piekarnie, drogerie,
punkty usługowe: fryzjerzy, salony urody, pralnie, apteki,
centra kultury, galerie, kina, teatry,
liczne linie autobusowe i tramwajowe oraz metro - szybki dojazd do każdej części miasta,
blisko Plac Trzech Krzyży, Plac Konstytucji, Hala Koszyki, Aleje Ujazdowskie i cała infrastruktura Śródmieścia.
To jedna z najbardziej atrakcyjnych i pożądanych lokalizacji dla osób ceniących miejski styl życia, komfort komunikacyjny i dostęp do pełnej oferty usług w zasięgu kilku minut.
BUDYNEK - PRZEDWOJENNA KAMIENICA Z 1927 ROKU
kamienica o statusie zabytku, z zachowanymi elementami architektury okresu międzywojennego,
wymieniona instalacja wodno-kanalizacyjna,
grube mury, charakterystyczna konstrukcja i ponadczasowy styl zabudowy,
wysokość sufitów: 3,34 m — typowa dla okresu przedwojennego, zapewnia poczucie przestrzeni.
PARAMETRY MIESZKANIA
Powierzchnia: 29,44 m² (zgodnie z KW)
Piętro: 1 / 4
Wysokość pomieszczeń: 3,34 m
Okna: drewniane
Podłogi: oryginalna drewniana klepka (do renowacji lub wymiany)
Dodatkowe pomieszczenie: schowek obok mieszkania
ROZKŁAD POMIESZCZEŃ
Pokój dzienny: 15,77 m²
Kuchnia: 5,49 m²
Przedpokój: 5,49 m²
Łazienka: 3,17 m²
STAN TECHNICZNY
mieszkanie w stanie do generalnego remontu,
idealna okazja do zaprojektowania mieszkania według własnych potrzeb.
BUDYNEK
Instalacja wod-kan została wymieniona w 2018 roku.
Instalacja CO została wymieniona w 2018 roku.
Obecnie nie są planowane konkretne prace remontowe.
W tym roku przed sezonem grzewczym odbyła się inwentaryzacja instalacji CO.
DODATKOWE INFORMACJE
Czynsz administracyjny: ok. 755 zł/mies. (w tym fundusz remontowy 176 zł)
Stan prawny: pełna własność z księgą wieczystą
W budynku znajdują się mieszkania komunalne i lokale użytkowe należące do zasobów m. st. Warszawy, łączny udział miasta w nieruchomości wynosi 21,7%.
.jpg )