Oferuję na sprzedaż komfortowe, przestronne 2-pokojowe mieszkanie z windą w świetnej lokalizacji- 100 m od metra Kabaty. Nieruchomość z balkonem, miejscem postojowym w garażu podziemnym, komórką lokatorską i ochroną, znajdującą się przy ul. Wańkowicza 4 na Warszawskich Kabatach.
Najważniejsze atuty:
- Rozkład mieszkania: Mieszkanie ma przestronny, funkcjonalny układ oraz unikatową wysokość pomieszczeń wynoszącą 3.1m !!! - czyniąc go idealnym dla pary, singla lub jako inwestycja. Mieszkanie jest usytuowane na wysokim parterze. W oknach zostały zamontowane rolety zewnętrzne. Zachodnia ekspozycja zapewniająca dobre doświetlenie bez nadmiernego nagrzewania.
- Świetna lokalizacja: Kabaty to wymarzone miejsce do życia, bardzo bezpieczne, przyjazne, dobrze skomunikowane z niską zabudową i niepowtarzalnym klimatem. W okolicy wszystkie niezbędne udogodnienia: sklepy spożywcze, szkoły, przedszkola, żłobki, place zabaw, placówki medyczne oraz wiele lokali usługowych. W pobliżu Las Kabacki, Ogród Botaniczny w Powsinie.
- Komunikacja: doskonała lokalizacja pod względem komunikacji z każdą częścią Warszawy. Do Stacji Metra Kabaty (ok.100m). Przystanki autobusowe w odległości kilku minut na pieszo. Niespełna 2km od obwodnicy czy też trasy S2, S8.
- Budynek: niski, zadbany budynek z 2002r. z ochroną, otoczony zielenią. Posiada windę oraz podziemne miejsca postojowe. Sprawnie zarządzany przez SMB Kabaty.
- Cisza i bezpieczeństwo: spokojne, ciche, zamknięte, osiedle z 2002 r. znajdujące się w drugiej zabudowie od stacji metra Kabaty
Mieszkanie składa się z:
- przestronnego salonu z wyjściem na balkon,
- półotwartej kuchni, harmonijnie połączonej z salonem oraz przedpokojem, co zapewnia poczucie przestrzeni i wygodę codziennego użytkowania,
- komfortowej sypialni, gwarantującej komfort i prywatność,
- łazienki z wanną,
- funkcjonalnego przedpokoju z miejscem na zabudowę.
Dodatkowe udogodnienia:
- do mieszkania przynależy komfortowe miejsce postojowe w podziemnej hali garażowej (16,8m²) -dodatkowo płatne 60.000 zł.
- oraz duża komórka lokatorska (7,60m² ) - dodatkowo płatna 40.000 zł.
- !!! widna zjeżdża do poziomu (-2)
Stan prawny:
Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z możliwością założenia Księgi Wieczystej, co umożliwia posiłkowanie się kredytem hipotecznym. Stan prawny gruntów uregulowany.
Opłaty:
Czynsz administracyjny wynosi ok. 950 zł miesięcznie.
Serdecznie polecam i zapraszam do kontaktu w celu umówienia się na prezentację.
.jpg )