Nova Ochota - 4 pokoje z ogródkiem

Przestronne 4-pokojowe mieszkanie z dwoma ogródkami | ekspozycja wschód-zachód

Na sprzedaż komfortowe, 4-pokojowe mieszkanie o powierzchni ponad 96 m², gotowe do wykończenia według własnej aranżacji. Przemyślany układ funkcjonalny, dwustronna ekspozycja oraz dwa prywatne ogródki czynią tę nieruchomość idealnym wyborem dla rodziny lub osób poszukujących przestrzeni i wysokiego komfortu życia.

Rozkład pomieszczeń:
• przestronna strefa dzienna: salon z aneksem kuchennym oraz wyjściem do dużego ogródka o powierzchni ok. 40 m²,
• sypialnia główna (master bedroom) z prywatną łazienką, dużą garderobą oraz wyjściem do drugiego ogródka (7 m²),
• dwie ustawne, foremne sypialnie,
• druga łazienka,
• funkcjonalny hol z miejscem na pojemne szafy w zabudowie.

Informacje dodatkowe:
• mieszkanie położone na parterze,
• do lokalu przynależy 1 miejsce postojowe w garażu podziemnym oraz komórka lokatorska o powierzchni ponad 3 m² - płatne dodatkowo 60 000 zł.

Lokalizacja i inwestycja

Nieruchomość znajduje się w nowej inwestycji Miasteczko Nova Ochota, zlokalizowanej na Raków, realizowanej przez renomowanego dewelopera Victoria Dom.

To nowoczesne, samowystarczalne osiedle łączące funkcję mieszkaniową i usługową. Na terenie inwestycji zaplanowano liczne udogodnienia, m.in.:
• tereny sportowe i rekreacyjne,
• kort tenisowy,
• skwer z fontanną,
• punkty handlowo-usługowe.

Atuty lokalizacji:
• bardzo dobra komunikacja z centrum Warszawa,
• stacja WKD - zaledwie 1 minuta pieszo,
• bliskość największego zagłębia biurowego,
• sąsiedztwo terenów zielonych, w tym Park Szczęśliwicki.


EN VERSION
Spacious 4-bedroom apartment with two private gardens | east-west exposure

For sale: a comfortable four-bedroom apartment with a total area of over 96 m², offering an excellent layout and ready to be finished according to the buyer’s preferences. Dual-aspect exposure and two private gardens provide outstanding living comfort, making this property an ideal choice for families or those seeking space and functionality.

Layout:
• spacious living area with an open-plan kitchen and direct access to a large private garden of approx. 40 m²,
• master bedroom with en-suite bathroom, walk-in wardrobe, and access to a second garden (7 m²),
• two well-proportioned bedrooms,
• second bathroom,
• functional entrance hall with space for large built-in wardrobes.

Additional information:
• apartment located on the ground floor,
• one parking space in the underground garage and a storage unit (over 3 m²) included for an additional PLN 60,000.

Location & Development

The property is situated in the modern residential development Miasteczko Nova Ochota, located in the Raków area of Warszawa, developed by the well-established developer Victoria Dom.

This is a contemporary, self-sufficient residential complex combining residential and commercial functions. Planned amenities include:
• sports and recreational areas,
• tennis court,
• landscaped square with a fountain,
• retail and service outlets.

Location advantages:
• excellent transport connections to the city center,
• WKD station just 1 minute on foot,
• proximity to Warsaw’s largest business district,
• close access to green areas, including Park Szczęśliwicki.