Opis nieruchomości
Na sprzedaż apartament 29,59 m² w luksusowej inwestycji Unique Tower przy ul. Grzybowskiej 49 - w samym sercu biznesowego centrum Warszawy.
Gwarantowana atrakcyjna stopa zwrotu, umowa najmu do 2032 roku. Lokal z księgą wieczystą i możliwością zameldowania.
Opis nieruchomości
Oferowany apartament to w pełni wykończony i umeblowany lokal mieszkalny z księgą wieczystą, wynajmowany w modelu inwestycyjnym do końca 2032 roku. Może być finansowany kredytem hipotecznym lub inwestycyjnym.
Apartament znajduje się w 28-piętrowej, prestiżowej wieży apartamentowej Unique Tower, wielokrotnie nagradzanej za design i jakość wykończenia. Budynek oferuje standard 5-gwiazdkowego hotelu.
Lokal położony jest w najlepszej części budynku - od strony zachodniej. Do apartamentu przynależy przestronny taras o powierzchni 11,13 m², który po zakończeniu okresu zarządzania może zostać przekształcony w ogród zimowy (ok. 7 m²), powiększając przestrzeń mieszkalną i pozostawiając 4 m² tarasu na zestaw wypoczynkowy lub stół z krzesłami.
Układ apartamentu:
Część dzienna z klimatyzacją, możliwością aranżacji jednego dużego lub dwóch mniejszych łóżek
TV LCD, fotel, stół z krzesłami
Zabudowana szafa
Oddzielna kuchnia
Łazienka z prysznicem
Zarządzanie i wynajem:
Apartament od trzech lat z powodzeniem zarządzany jest przez renomowanego operatora hotelowo-apartamentowego Royal Tulip, co gwarantuje pełną stabilność najmu i regularne wpływy z czynszu.
Umowa zarządzania obowiązuje do końca 2032 roku - właściciel nie musi zajmować się obsługą najemców, rozliczeniami ani naprawami.
Nieruchomość jest bezczynszowa - wszystkie opłaty eksploatacyjne i media ponosi operator.
Właściciel co miesiąc otrzymuje stały przychód z najmu w wysokości 3.283,38 zł bez żadnych potrąceń, bez względu na obłożenie wynajmu.
Cena i wyposażenie:
Apartament sprzedawany jest w pełni umeblowany i wyposażony, zgodnie ze zdjęciami.
W budynku znajduje się:
- elegancka recepcja,
- kawiarnia i restauracja z barem,
- siłownia, sauna
- sale konferencyjne dostępne dla mieszkańców.
Miejsce postojowe w garażu podziemnym - dodatkowo płatne 150.000,00 zł.
Najważniejsze zalety inwestycji:
Lokalizacja: ul. Grzybowska 49 - biznesowe centrum Warszawy, 5 minut spacerem do Browarów Warszawskich i 10 minut do Fabryki Norblina.
Prestiż: luksusowy apartamentowiec klasy premium.
Bezobsługowość: pełne zarządzanie przez operatora Royal Tulip.
Przestronny taras z możliwością adaptacji na ogród zimowy.
Stabilny dochód z umowy zarządzania do 2032 roku (miesięczny przychód na poziomie 3.283,38 zł).
To doskonała propozycja dla inwestorów poszukujących bezpiecznej, w pełni pasywnej inwestycji w prestiżowej lokalizacji - z gwarantowanym przychodem z najmu i możliwością zameldowania.
Zapraszam do kontaktu!
.jpg )