ROYAL RESIDENCE | 66 M² | 3 POK. | PIERWSZY NAJEM

Do wynajęcia eleganckie, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 66 m², położone w prestiżowej inwestycji Royal Residence przy ul. Jerzego Holzera w Miasteczku Wilanów.

Nieruchomość jest nowa, w pełni umeblowana i oferowana na wynajem po raz pierwszy. Wysoki standard wykończenia, naturalny kamień, starannie zaprojektowane wnętrze oraz rozwiązania Smart Home tworzą komfortową i funkcjonalną przestrzeń do codziennego życia. Do mieszkania przynależą balkon o powierzchni ok. 4,5 m² oraz miejsce postojowe w garażu podziemnym.

OPIS NIERUCHOMOŚCI

• przestronny salon z kuchnią i częścią jadalnianą ~33 m²


• sypialnia ~10 m²


• gabinet / drugi pokój ~10,15 m²


• łazienka z prysznicem


• osobna pralnia


• hol


• balkon - ok. 7,5 m²

Sercem mieszkania jest przestronna, ponad 33-metrowa strefa dzienna, łącząca salon, kuchnię i jadalnię. Funkcjonalny układ pozwala na wygodne oddzielenie części dziennej od prywatnej. Dodatkowy pokój może pełnić funkcję gabinetu do pracy, pokoju gościnnego lub drugiej sypialni, dzięki czemu mieszkanie łatwo dopasować do indywidualnych potrzeb najemcy.

STANDARD WYKOŃCZENIA

Mieszkanie zostało urządzone w bardzo wysokim standardzie, z dużą dbałością o detale, estetykę i funkcjonalność. Na szczególną uwagę zasługują ściany wykończone naturalnym kamieniem, nadające wnętrzu elegancki i ponadczasowy charakter. Dodatkowym udogodnieniem jest rozbudowana sieć Wi-Fi, zapewniająca stabilny dostęp do internetu w poszczególnych pomieszczeniach.

Mieszkanie jest w pełni umeblowane i wyposażone. Do dyspozycji najemcy pozostają m.in.:

• klimatyzacja w salonie oraz gabinecie


• system Smart House by Keemple, umożliwiający sterowanie m.in. roletami i ogrzewaniem


• wideofon


• rolety


• telewizor


• lodówka


• piekarnik


• mikrofalówka


• zmywarka


• ekspres do kawy


• czajnik


• pralka


• suszarka

Do mieszkania przynależy 1 miejsce postojowe w garażu podziemnym, z możliwością zamontowania prywatnej ładowarki do samochodu elektrycznego. Istnieje możliwość wykonania instalacji do ładowania samochodu elektrycznego na koszt najemcy.

KOMFORT BUDYNKU

Royal Residence to prestiżowa inwestycja ROBYG w Miasteczku Wilanów, oferująca mieszkańcom rozbudowaną infrastrukturę oraz elegancko zaprojektowane części wspólne. Części wspólne zostały wykończone z wykorzystaniem naturalnych materiałów, takich jak kamień, drewno i ceramika.

Do dyspozycji mieszkańców pozostają m.in.:

• prywatna strefa fitness z sauną


• pokój do jogi


• klub malucha


• plac zabaw


• tereny zielone i strefy relaksu


• reprezentacyjne lobby


• ochrona i monitoring


• rowerownia


• wózkarnia


• park pomiędzy budynkami


• tężnia solankowa (prywatna strefa relaksu dla mieszkańców)

Inwestycja wykorzystuje również rozwiązania ekologiczne, w tym panele fotowoltaiczne zasilające części wspólne oraz energooszczędne oświetlenie LED.

LOKALIZACJA I OKOLICA

Nieruchomość znajduje się w Miasteczku Wilanów, przy ul. Jerzego Holzera, w otoczeniu pełnej infrastruktury potrzebnej do komfortowego życia. W najbliższej okolicy znajdują się liczne restauracje, kawiarnie, sklepy, punkty usługowe, szkoły, przedszkola oraz placówki medyczne. Okolica oferuje również wiele możliwości aktywnego spędzania czasu - w pobliżu dostępne są tereny spacerowe, ścieżki rowerowe i biegowe oraz tereny zielone. Dodatkowym atutem jest bliskość Pałacu w Wilanowie i jego ogrodów oraz dogodny dostęp do pozostałych części Warszawy.

WARUNKI NAJMU

• minimalny okres najmu: 24 miesięcy


• forma umowy: najem okazjonalny


• czynsz administracyjny: ok. 1 100 PLN / miesiąc


• energia elektryczna: według zużycia


• internet i telewizja: ok. 95 PLN / miesiąc


• kaucja: 1-miesięczna, w przypadku zwierząt - 2-miesięczna


• 1 miejsce postojowe w garażu podziemnym


• małe zwierzęta akceptowane po uzgodnieniu z Właścicielem i przy wykupieniu OC Najemcy


• obowiązuje zakaz palenia w mieszkaniu